Гражданское дело № 2-324/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н., при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талалаева Валерия Александровича к Шаула Алексею Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Талалаев В.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Шаула А.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец Талалаев В.А. не прибыл. В своём заявлении от 31.03.2010 года просит гражданское дело по его заявлению рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает. В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что в Дата обезличена ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме в .... БТИ выдало регистрационное удостоверение за Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как ... в 2х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. Орган, выдавший регистрационное удостоверение ликвидирован, никакая другая организация не может выдать ему новый документ о праве собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Шаула А.Н., данная квартира принадлежит Шаула А.Н. на основании регистрационного удостоверения. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года '... доли в 2-х квартирном доме в сл.... квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: сл.Б....
Ответчик Шаула А.Н. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Шаула А.Н. о том, что с исковыми требованиями Талалаева В.А. согласен. Просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Талалаева В.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Талалаевым Валерием Александровичем зарегистрировано право собственности на 1|2 долю в 2х кв.доме Номер обезличен по ...,Номер обезличен в п...., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления Администрации Мартыновского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Талалаева В.А. присвоен почтовый адрес: ... ... сл.Б.... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... сл.Б.... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Талалаев Валерий Александрович.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... сл.Б.... дом Номер обезличен ..., не может
быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на эти объекты отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Талалаев В.А. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1|2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... сл.Б.... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Шаула А.Н. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Шаула А.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Талалаеву В.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности /2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... сл.Б„... дом Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Талалаева Валерия Александровича к Шаула Алексею Николаевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Талалаеву Валерию Александровичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года ... в 2-х кв.доме Номер обезличен по ...,4 в п... - квартиру Номер обезличен общей площадью 70,4 кв.м. (литер А,А1), расположенную по адресу: ... ... сл.Б.... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в ссгещательной комнате на компьютере.
Председательствующий ... Н.Н.Майкова