Гражданское дело
№ 2-682/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яремчук Виктора Владимировича к Филипповой Валентине Сергеевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебное заседание не явился о дне слушания извещен о чем имеется уведомление, от истца имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В своем исковом заявлении истец указал следующее - в 1993 году истцом была приобретена в собственность квартира на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года в 2-х квартирном доме в ..., .... Регистрационное удостоверение выдано ППЖКХ .... В регистрационном удостоверении указана не квартира, а 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2001 году было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., ... ... .... Орган выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время не уполномочен вносить изменения в регистрационное удостоверение. В соседней квартире проживает ответчик, согласия о разделе общего имущества не достигнуто, поэтому истец обратился в суд с иском. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли жилого дома в двухквартирном доме Номер обезличен по ..., х... -квартиру общей площадью 110,5 кв.м, (лит.а1,А,А2,А3)расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Ответчик Филиппова В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ППЖКХ ..., за Яремчук Виктором Владимировичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме по ... ..., то есть он является собственником доли в двухквартирном доме. Как следует из ФИО3 сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ... ..., ... ... ....
В материалах дела имеются технический паспорт на дом, расположенный по адресу: ... ... х... ... ..., согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении, то же самое усматривается и в отношении ответчика.
При рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу, что в данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности у сторон, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ... .... Ответчик уже произвела регистрацию права собственности на свою самостоятельную квартиру. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яремчук Виктора Владимировича к Филипповой Валентине Сергеевне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Яремчук Виктору Владимировичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли жилого дома в двухквартирном доме ... ..., 157 -квартиру общей площадью 110,5 кв.м, в том числе жилой 66,3 кв.м(литер А,А3,А2,)расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ....
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова