Гражданское дело
№ 2-455/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года сл. Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамадалиева Дурсуна Машатовича к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района о признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что в Дата обезличена году Мамадалиев Дурсун Машатович приобрел, на основании договора купли-продажи, в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенный на земельной участке площадью 1778 кв. м. Земельный участок принадлежал продавцу А на основании постановления ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена года, но как объект купли-продажи, в данном случае, не был включен в договор по причине того, что покупатель на тот момент не имел ... гражданства. В настоящее время местонахождение продавца А неизвестно. Мамадалиеву Д.М. необходимо оформить земельный участок в Управлении Росреестра. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, не тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно выписке из постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. жилому дому с земельным участком был присвоен адрес: ..., ..., ... ..., .... Просит суд признать за Мамадалиевым Дурсуном Машатовичем право собственности на земельный участок общей площадью 1778 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. От Главы Администрации Большеорловского сельского поселения В.А. Игришина поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи целого домовладения от Дата обезличена года, согласно которому А продала Мамадалиеву Дурсуну Машатовичу жилой с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке размером 1778,0 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Номер обезличен Номер обезличен, в соответствии с которым А, Дата обезличена года рождения приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 1778,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Имеется кадастровая выписка о земельном участке от Дата обезличена г. с кадастровым номером Номер обезличен на земельный участок площадью 1778 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно выписке из Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», жилому дому с земельным участком гр. Мамадалиева Дурсуна Машатовича присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... (ранее Номер обезличен).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО от Дата обезличена года за Номер обезличен информация на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок записи о регистрации прав, ограничений (обремений) прав на этот объект отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Мамадалиевым Дурсуном Машатовичем на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамадалиева Дурсуна Машатовича к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Мамадалиевым Дурсуном Машатовичем право собственности на земельный участок общей площадью 1778 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности возникло в результате купли-продажи.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий И.А.Скороваров