Гражданское дело
№ 2-557/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уняминой Галины Сергеевны к Скороварову Александру Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Унямина Г.С. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Скороварову И.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истица Унямина Г.С. исковые требования поддержала полностью и пояснила суду, что ей в собственность в Дата обезличена году была передана квартира в 2-хквартирном доме, расположенном по адресу: х...., ул. .... Однако в регистрационном удостоверении вместо квартиры была указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Постановлением Администрации Рубашкинского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ..., х. ..., ... ... .... Допущенная ошибка препятствует истице оформить право собственности в Управлении Росреестра. Исправить ошибку в БТИ не представляется возможным, поскольку данная организация ликвидирована. В квартире Номер обезличен проживает ответчик Скороваров А.А., с котороым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению, в связи с чем вынуждена истица обратиться в суд. Просит суд выделить ей истице в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по адресу: ..., ..., х. ..., ... ... .... общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м(лит А,а,а1,а3).
Ответчик Скороваров А.А в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о том, что с исковыми требованиями согласен. Просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Уняминой Г.С. в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ППЖКХ ..., за Уняминой Галиной Сергеевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме по ... х...., то есть она является собственником доли в двухквартирном доме.
Как следует из Постановления Администрации Рубашкшинского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... х. ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х. ... ... ...., согласно которого усматривается, что истица является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что истица Унямина Г.С. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х.... ... дом Номер обезличен .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считает себя собственником данной квартиры. В судебном заседании также исследовано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Скороварова А.А. согласно которого ему собственность передана именно квартира в двухквартирном доме по ... х. ..., а не доля в собственности в двухквартирном доме, как указано у истца.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истицы на указанную квартиру, ответчик Скороваров А.А. - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Кроме того суд учитывает и то обстоятельство, что согласно правоустанавливающих документов имеется различный режим собственности у истца и ответчика: это доля в обще-долевой собственности; и собственность на самостоятельный объект недвижимости- квартиру в двухквартирном доме.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым привести документы в соответствие с фактическим обстоятельствами и выделить истице в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ... ... дом Номер обезличен согласно правоустанавливающих документов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уняминой Галины Сергеевны к Скороварову Александру Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Уняминой Галине Сергеевне выделить в собственность в натуре из общего имущества(согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в х. ... - квартиру по адресу: ..., ..., х. ..., ... ... .... общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м(лит А,а,а1,а3).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова