Гражданское дело
№ 2-83/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 10 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой Аллы Трофимовны к Чашкину Николаю Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Коршунова А.Т. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Чашкину Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Макарова Р.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования Коршуновой А.Т. и пояснила суду, что в 1992 году истице в порядке приватизации жилья ЖКХ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ей это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях. Квартира под Номер обезличен принадлежит истице, а квартира по Номер обезличен принадлежит Чашкину Н.В., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Коршуновой Аллой Трофимовной по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик Чашкин Н.В. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление от Чашкина Н.В. с просьбой рассмотреть дело по иску Коршуновой А.Т. в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Коршуновой А.Т. в связи со следующим
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства за Коршуновой Аллой Трофимовной в БТИ ..., зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ...
Как следует из выписки Постановления ФИО5 сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации ФИО5 совета», квартире Коршуновой А.Т. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый адрес: ... ... ... ...).
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МУП ЖКХ ... не может выдать новое регистрационное удостоверение, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Коршунова Алла Трофимовна, а субъектом права квартиры Номер обезличен указан Чашкин Николай Васильевич.
В судебном заседании установлено, что Коршунова А.Т. в 1992 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Чашкин Н.В. - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Чашкиным Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Коршуновой А.Т. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... х... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Коршуновой А.Т. к Чашкину Н.В. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Коршуновой Алле Трофимовне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном ... по ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м. (литер А,а1), расположенную по адресу: ... ... х.... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 11.02.2010 года.
Председательствующий: