Дело № 2-253/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.03.2010 г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Рязановой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко Анатолия Павловича к крестьянскому хозяйству «Роса» о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Корниенко А.П. обратился с иском к крестьянскому «Роса» о признании за ним права собственности на здание зерносклада и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Помещенко А.С. поддержала требования и пояснила, что в 2009 г. Корниенко А.П. купил у крестьянского хозяйства «Роса» зерносклад и земельный участок, расположенные по адресу: ... Номер обезличен, ..., .... Между сторонами был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Расчёт с продавцом был произведён полностью, о чём свидетельствует квитанция к приходному ордеру, накладная и счёт-фактура. Но зарегистрировать переход права надлежащим образом не предоставляется возможным из-за уклонения продавца от такой регистрации. Просит признать за Корниенко А.П. право собственности на зерносклад и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика глава крестьянского хозяйства Лозовой Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Корниенко А.П. согласен.
Исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно акту безвозмездной передачи объектов крестьянскому хозяйству «Роса» по состоянию на Дата обезличена г. и Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... администрации Мартыновского сельсовета крестьянскому хозяйству «Роса» от ассоциации «Вертикаль» передан в собственность зерносклад и земельный участок под зерноскладом площадью 960 кв. метров. Ранее Дата обезличена г. склад был передан при реорганизации Сальского племсовхоза в ассоциацию «Вертикаль».
Имеется свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена г., из которого следует, что земельный участок площадью 960 кв. метров находится в общей совместной собственности крестьянского хозяйства «Роса».
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского поселения складу, принадлежащему к/х «Роса, присвоен почтовый адрес: ... Номер обезличен.
Согласно выписке по земельному участку Мартыновского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. склад, расположенный по вышеуказанному адресу, используется к/х «Роса», земельный участок площадью 960 кв. метров по этому же адресу принадлежит крестьянскому хозяйству «Роса» на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата обезличена г..
Имеется технический паспорт на здание зерносклада, расположенный по адресу: ... Номер обезличен, в котором указано, что правообладателем является к/х «Роса».
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов к/х «Роса» от Дата обезличена г. на собрании единогласно принято решение о продаже зерносклада с прилегающим к нему земельным участком, находящимся по адресу... Номер обезличен.
Согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г., Корниенко А.П. купил у к/х «Роса» помещение зерносклада и земельный участок площадью 960 кв.м, расположенные по указанному выше адресу.
Имеется квитанция к приходному ордеру от Дата обезличена г., накладная Номер обезличен от Дата обезличена г., счёт фактура Номер обезличен от Дата обезличена г., из которых следует, что Корниенко А.П. внес 6645 руб. крестьянскому хозяйству «Роса» за покупку зерносклада и земельного участка.
Из Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на зерносклад и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Таким образом, суд считает установленным факт совершения сделки купли-продажи зерносклада с земельным участком между продавцом К/Х «Роса» и покупателем Корниенко А.П., а соответственно и факт перехода права собственности на приобретенные объекты, расположенные по адресу: ..., ..., Номер обезличен, ..., к Корниенко А.П., так как он выполнил все обязанности при оформлении сделки по приобретению в собственность объекта и проблемы с оформлением права собственности со стороны продавца не могут нарушать права покупателя. Право собственности продавца К\Х «Роса» на объект недвижимости подтверждено имеющимися документами, сторона продавца согласна с исковыми требованиями.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Корниенко Анатолия Павловича на зерносклад общей площадью 869,4 кв. метров (литер А) и земельный участок площадью 960 кв. метров, расположенные по адресу: ... Номер обезличен, ..., ....
Право собственности на зерносклад и земельный участок возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В.Кирсанова