Гражданское дело
№ 2-417/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 06 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотова Владимира Федоровича к Шуточкиной Людмиле Романовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Глотов В.Ф. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Шуточкиной Л.Р. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Глотов В.Ф. полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году ему в порядке приватизации жилья БТИ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в двухквартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. Постановлением ... сельсовета его квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку БТИ ... не вправе вносить исправления в регистрационное удостоверение. Квартира под Номер обезличен принадлежит ему, а квартира под Номер обезличен принадлежит Шуточкиной Л.Р., с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним Глотовым В.Ф. по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в х... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... ....
Ответчик Шуточкина Л.Р. в судебном заседании показала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... .... Ее квартира находится в двухквартирном жилом доме. В квартире Номер обезличен проживает Глотов В.Ф., а она в квартире Номер обезличен. С заявленными требованиями Глотова В.Ф. она полностью согласна и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Глотова В.Ф. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года и справке Номер обезличен от Дата обезличена года за Глотовым Владимиром Федоровичем в БТИ ... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме по ... в х.....
Как следует из выписки Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах ... сельсовета», квартире Глотова В.Ф. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ..., а квартире Шуточкиной Л.Р. почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., в котором субъектом права этой квартиры указан Глотов В.Ф.
В судебном заседании установлено, что Глотов В.Ф. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в двухквартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Шуточкина Л.Р. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Шуточкиной Л.Р. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Глотову В.Ф. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в ... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... х... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Глотова В.Ф. к Шуточкиной Л.Р. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Глотова Владимира Федоровича выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в х.... - квартиру общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. (литер А,а2,), расположенную по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: