Гражданское дело
№ 2-613/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобанова Ивана Алексеевича к Бартош Наталье Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанов И.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Бартош Н.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебное заседание не явился о дне слушания извещен о чем имеется уведомление, от истца имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П.
пояснила суду, что истец в порядке приватизации получил квартиру в двухквартирном доме в х..., ... о чем имеется регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена на имя Лобанова И.А., где вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Адрес квартиры изменился согласно Постановлению Главы Администрации Комаровского сельского совета - ... ... ... .... Организация выдавшая регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидирована и правопреемников не имеет, исправление внести в регистрационное удостоверение не представляется возможным. Между сторонами отсутствует договоренность о разделе общего имущества по обоюдному согласию. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Лобанову Ивану Алексеевичу, по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена 1/2 доли в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру общей площадью 72,6 кв.м(литер А,а,а2,а3) расположенную по адресу: ..., ...,х. ... ... ... ....
Ответчик Бартош Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности Бартош О.В. в судебном заседании пояснила, что мирным путем решить вопрос о выделе доли без суда не представилось возможным. Просит суд вынести законное решение. Считает, что квартиры являются самостоятельными жилыми помещениями.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ППЖКХ ..., за Лобановым Иваном Алексеевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме по ..., х..., то есть он является собственником доли в двухквартирном доме.
Как следует из Постановления Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... х. ... ... ...(ранее квартира была зарегистрирована по адресу: ... ... ...). Вторая квартира принадлежит Бартош Наталье Николаевне.
В материалах дела имеются технические паспорта на квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен, в 2-х квартирном жилом доме, расположенные по адресу: ... ... х. ... ..., согласно которого усматривается, что истица является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что как у истца, так и у ответчицы имеются регистрационные удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации по праву собственности по 1/2 доли в двух квартирном доме по .... Номер обезличен х. .... Согласно имеющимся техническим паспортам усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом судом установлено, что в регистрационных удостоверениях допущены неточности. Они много лет считают себя собственниками своих квартир.
В данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен согласно правоустанавливающих документов, а также ответчице квартиру Номер обезличен по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобанова Ивана Алексеевича к Бартош Наталье Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Лобанову Ивану Алексеевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества(согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в ... - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м(лит А,а,а2,а3).
Бартош Наталье Николаевне выделить в собственность в натуре из общего имущества(согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в х. ... - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой 30,6 кв.м(лит А,а1,а4,а5).
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова