Гражданское дело
№ 2-99/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 25 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Сазоновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко Валентины Егоровны к Маценкову Вячеславу Сергеевичу, Маценковой Анастасии Александровне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Сергиенко В.Е. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Маценкову В.С., Маценковой А.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в 1993 году ей была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме в х. .... БТИ ... ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в двух квартирном доме по ... ..., однако, в действительности это отдельная квартира. В 1998 году, при упорядочивании адресов объектов недвижимости ... ..., ..., ..., .... Орган, выдавший правоустанавливающий документ - БТИ ... - ликвидирован, поэтому внести исправления в регистрационное удостоверение не представляется возможным. В соседней квартире Номер обезличен проживают Маценков Вячеслав Сергеевич, Маценкова Анастасия Александровна, указанная квартира принадлежит им на праве собственности. Между истцом и ответчиками не достигнута договоренность о разделе общего имущества по соглашению. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности в Управлении Росреестра по РО, но документы на регистрацию не принимаются, так как в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля дома. Просит суд Сергиенко Валентине Егоровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... ... ....
Ответчики Маценков В.С., Маценкова А.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают, просят их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сергиенко В.Е. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МПБТИ ..., за Сергиенко Валентиной Егоровной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2х квартирном доме по ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления ... Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории ... сельсовета», квартире Сергиенко Валентины Егоровны присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., ....
В судебном заседании установлено, что Сергиенко В.Е. в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Маценков В.С., Маценкова А.А. - соседи истца, претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен - Маценковым В.С., Маценковой А.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Сергиенко В.Е. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за нею по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сергиенко Валентине Егоровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. в двухквартирном доме Номер обезличен по ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров