Гражданское дело
№ 2 - 602 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 12 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недорослевой Тамары Алексеевны к ответчику Гончарову Виктору Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Недорослева Т.А. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Гончарову В.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П., исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила суду, что в Дата обезличена году по договору дарения Недорослева Т.А. получила квартиру в двух квартирном доме по адресу ... ..., сл. ... ... ... ... В договоре дарения квартира указана как 1/2 доля, в котором квартира указана как 1/2, хотя это отдельная квартира. В Дата обезличена году квартире был присвоен почтовый адрес - ... ..., ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/2 доля в двух квартирном доме это есть квартира Номер обезличен. В данное время на квартиру ею изготовлена техническая документация. Просит выделить в натуре ей на праве собственности 1/2 доля в двухквартирном жилом доме общей площадью 121, 4 кв. м. в том числе жилой 61,9 кв. м., квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... ..., ... дом Номер обезличен
Ответчик Гончаров В.В. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Гончарова В.В. с просьбой о рассмотрении дела по иску Недорослевой Т.А. в его отсутствие. Исковые требования Недорослевой Т.А.полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Недорослевой Т.А. в связи со следующим:
Согласно договора дарения от Дата обезличена года, указано что Недорослева Т.А. приняла в дар 1/2 долю целого домовладения расположенного по адресу ... ... ... ... дом Номер обезличен (л.д. 5)
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Большеорловского сельского совета ... ..., считать почтовым адресом квартиры Недорослевой Тамары Алексеевны в жилом доме с земельным участком следующий адрес : ..., ..., ... ... дом Номер обезличен ( старый 3 69) кв Номер обезличен (л.д. 6)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Недорослева Тамара Алексеевна.
В судебном заседании установлено, что Недорослева Т.А. в Дата обезличена году по договору дарения приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Гончаров В.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Гончаровым В.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Недорослевой Т.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Недорослевой Тамаре Алексеевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по договору дарения от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ... ... дом Номер обезличен, ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 121,4 кв.м. (литер А, а,а1, а 2 ), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: