Гражданское дело
№ 2 - 604 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 28 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева Александра Ивановича к ответчикам Шалунову Валерию Стефановичу Шалунову Виктору Валерьевичу Шалуновой Ольге Петровне, Шалунову Андрею Викторовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Медведев А.И. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчикам Шалунову В.С., Шалунову В.В., Шалуновой О.П., Шалунову А.В.. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Медведева Е.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснила, что в Дата обезличена году истец приватизировал квартиру В регистрационном удостоверении записано, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном жилом доме, расположенном по ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен. ... ... .... В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на квартиру. Но препятствием является то обстоятельство что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля, хотя на самом деле это является самостоятельная квартира. Просит выделить в натуре истцу Медведеву А.И. на праве собственности 1/2 доли в двухквартирном жилом доме, квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... ..., ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен
Ответчик Шалунов В.С. в судебном заседании пояснил, что он полностью признаёт исковые требования истца Медведева А.И. Он проживает в соседней квартире. В настоящее время он зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Претензий к истцу Медведеву А.И. он не имеет и согласен произвести выдел квартиры истца.
Ответчики Шалунов В.В., Шалунова О.П. и Шалунов А.В. в судебном заседании полностью поддержали исковые требования истца Медведева А.И., и дали аналогичные показания, показаниям ответчика Шалунова В. С.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Медведева А. И. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... зарегистрировано по праву собственности за Медведевым Александром Ивановичем (л.д. 5)
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Мартыновского сельского поселения ... ..., считать почтовым адресом квартиры Медведева Александра Ивановича следующий адрес : ..., ..., ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен (л.д. 15)
В материалах дела имеется технический паспорт на 3 - х комнатную квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... сл. ... ... дом Номер обезличен, кв Номер обезличен в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Медведев Александр Иванович.
В судебном заседании установлено, что Медведев А.И. в Дата обезличена году по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчики Шалунов В.С., Шалунов В.В., Шалунова О.П., Шалунов А.В.. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, суд считает необходимым выделить Медведеву А.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Медведеву Александру Ивановичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ... ... дом Номер обезличен, ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 86,7 кв.м. жилой площадью 47,5 кв м (литер А, а, а2 ).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: