Гражданское дело
№ 2-605/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзевой Ирины Владимировны к Медведевой Раисе Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кобзева И.В. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Медведевой Р.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебное заседание не явился о дне слушания извещен о чем имеется уведомление, от истца имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даньченко В.В.
пояснил суду, что истец согласно договора купли продажи Номер обезличен от Дата обезличена года приобрела квартиру у гр - на ФИО6 в двухквартирном доме в .... В договоре купли - продажи указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Кроме того в договоре не указана улица на которой расположена квартира Адрес квартиры изменился согласно Постановлению Главы Администрации Комаровского сельского совета - ... ... ... ....Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием в оформлении регистрации права. Между сторонами по обоюдному согласию достигнута договоренность о разделе общего имущества. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Кобзевой И.В., по праву собственности на основании договора купли продажи Номер обезличен 1/2 доли в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру общей площадью 87,0 кв.м(литер А,А1) расположенную по адресу: ..., ...,... ... ... ...., и выделить Медведевой Р.И.в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей её на праве собственности, согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен 1/2 долю в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... - Садковский ... ..., квартиру общей площадью 88,1 кв м ( литер А, А 2) расположенную по адресу ... ... х. Новосадковский ... ... кв Номер обезличен.
Ответчик Медведева Р.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности Ермакова Е.П. в судебное заседание не прибыла. От неё поступило заявление в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. в связи со слабым здоровьем. Считает, что квартиры являются самостоятельными жилыми помещениями, и она согласна на выдел доли ответчику Медведевой Р.И.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... ФИО8,Кобзева И.В. приобрела 1/2 долю в 2х кв.доме в х. ..., ... ..., то есть она является собственником доли в двухквартирном доме.
Как следует из Постановления Администрации Комаровского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен ...(ранее квартира была зарегистрирована по адресу: х.... ... ...).Квартира Номер обезличен принадлежит Медведевой Раисе Ивановне.
В материалах дела имеются технические паспорта на квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен, в 2-х квартирном жилом доме, расположенные по адресу: ... ... х. ... ... дом Номер обезличен, согласно которого усматривается, что истица Кобзева Ирина Влдадимировна является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что у истицы имеется договор купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, и у ответчицы Медведевой Р.И. имеются регистрационные удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенагода о регистрации по праву собственности по 1/2 доли в двух квартирном доме по ... дом Номер обезличен х. .... Согласно имеющегося технического паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом судом установлено, что в регистрационном удостоверении и договоре купли - продажи допущены неточности. Они много лет считают себя собственниками своих квартир.
В данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ... ... дом Номер обезличен согласно правоустанавливающих документов, а также ответчице квартиру Номер обезличен по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кобзевой Ирины Владимировны к Медведевой Раисе Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Кобзевой Ирине Владимировне выделить в собственность в натуре из общего имущества(согласно договора купли - продажи) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по договору купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в х. ... - квартиру по адресу: ..., ..., х. ..., ... ... .... общей площадью 87 кв.м, в том числе жилой 55,1 кв.м(лит А,А 1).
Медведевой Раисе Ивановне выделить в собственность в натуре из общего имущества(согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в х. ... - квартиру по адресу: ..., ..., х. ..., ... ... ... общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой 55,5 кв.м(лит А,А 2).
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий В. В. Филатов.