Гражданское дело
№2-137/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бслоусовой Людмилы Николаевны к Федас Тамаре Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в ... суд с исковым заявлением к Федас Т.Н. о выделе доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истицы Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности, полностью поддержал заявленные требования Белоусовой Л.Н. и пояснил суду, что в 1993 году истице в порядке приватизации жилья БТИ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это двухквартирный дом. Постановлением ФИО7 сельского поселения в 2009 году ее квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ей это сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибки исправить нельзя. ... БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. Квартира под Номер обезличен принадлежит ответчице Федас Т.Н., с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. Просит выделить в натуре, из общего имущества в счет зарегистрированной за истицей на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчица Федас Т.Н. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Федас Т.Н. с просьбой о рассмотрении дела по иску Белоусовой Л.Н. в ее отсутствие, с иском согласна.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Белоусовой Л.И. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Белоусовой Людмилой Николаевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Кик следует из выписки Постановления ФИО6 сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ФИО6 сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый номер - без номера), квартире ответчицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый номер - без номера).
Как следует из Постановления ФИО7 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адреса домовладения», квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... 8 ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры указана Белоусова Людмила Николаевна.
В материалах дела имеются: сообщение УФРС по ... в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременении) па этот объект отсутствуют. Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное БТИ ..., согласно которому за Федас Тамарой Николаевной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... .... Сообщение УФРС по ... в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истица в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчица Федас Т.Н. - соседка истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с 4.4.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истица фактически владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между ней и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Федас Т.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить истице в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст.с г. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусовой Людмилы Николаевны к Федас Тамаре Николаевне о выделе в натуре доли из общего имущества.
Белоусовой Людмиле Николаевне выделить в собственность, в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м (литер А,А1,а4) расположенную по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: