Гражданское дело №2-136/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Нины Николаевны к Пашкину Николаю Сергеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Пашкину Сергею Николаевичу о выделе доли (квартиры) из общего имущества.
От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.
В судебном заседании представитель истицы Бродецкий А.М., действующий на основании доверенности полностью поддержал заявленные требования Соколовой Н.Н. и пояснил суду, что в 1993 году истице в порядке приватизации жилья БТИ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном ..., но на самом деле это двухквартирный дом. Постановлением ФИО6 сельского поселения в 2009 году ее квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствуют ей это сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибки исправить нельзя. ... БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) в настоящее время ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. Квартира под Номер обезличен принадлежит ответчику Пашкину С.Н., с которым не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. Просит выделить в натуре, из общего имущества в счет зарегистрированной за истицей на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Пашкин Н.С. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Пашкина Н.С. с просьбой о рассмотрении дела по иску Соколовой Н.Н. в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав представителя истицы, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Соколовой Н.Н, в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Соколовой Ниной Николаевной зарегистрировано праве собственности па 1/2 долю в двухквартирном ..., расположенном по адресу: ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из выписки Постановления ФИО5 сельсовета от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ФИО5 сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый номер - Номер обезличен).
Как следует из Постановления ФИО6 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адреса домовладения» квартире истицы присвоен почтовый адрес; ... ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в 2-квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... ..., в котором субъекто права квартиры указана Соколова Нина Николаевна.
В материалах дела имеются: сообщение УФРС по ... в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное БТИ ..., согласно которому за Пашкиным Николаем Сергеевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... .... Сообщение УФРС по ... в соответствии, с которым информация па объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истица в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Она добросовестно выполнила в обязанности как приобретатель, ее вины, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Пашкин Н.С. - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долежи собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истица фактически владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между ней и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Пашкиным Н.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить истице в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней но праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой Нины Николаевны к Пашкину Николаю Сергеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества удовлетворить.
Соколовой Нине Николаевне выделить в собственность, в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном ... по ... ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м (литер А,А1,а2), расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: