Гражданское дело
№ 2-319/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 6 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Александра Павловича к Внукову Владимиру Константиновичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Макаров А.П обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Внукову В.К о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Макарова Р. В поддержала заявленные
исковые требования и пояснила, что в 1993 году Макарову А.П была передана в собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира Номер обезличен в домовладении Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., х. ... .... ПП ЖКХ выдало
регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, также вместо населенного пункта «хутор Сальский Кагальник» указано наименование бывшего сельхозпредприятия «с/з Кагальницкий». В 2002 году, при упорядочивании адресного хозяйства, Малоорловским сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., х. Сальский Кагальник, ... .... ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении:
вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения. Эта неточность и другие препятствует Макарову А.П зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Внуков В.К, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Внуковым В. К не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Макарову Александру Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ..., в с/з. ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 77,1 кв.м. (литер А, А1, а, а2), расположенную по адресу: ..., ..., х... ... ....
Ответчик Внуков В.К в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Макарову А.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ПП ЖКХ ..., за Макаровым Александром Павловичем зарегистрирована по праву собственности Ч доля домовладения Номер обезличен по ... в с-з. ... ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации ... сельского совета», квартире Макарова Александра Павловича присвоен почтовый адрес: ... ..., х..., ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме: ... ..., ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Макаров Александр Павлович.
В судебном заседании установлено, что Макаров А.П в 1993 году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Внуков В.К -- сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен -Внуковым В. К не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Макарову А.П в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ... ....
На основании ст.252 ГК РФ, Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Макарову Александру Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ..., в с-з. ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 77,1 кв.м. (литер А, А1 а, а2), расположенную по адресу: ..., ..., хутор ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: