Дело № 2-700/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010г. сл.Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Скороварова И.А.,
При секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соколова Сергея Николаевича к Гафуровой Нафизе Хуршидовне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Соколов С.Н. обратился с заявлением к Гафуровой Н.Х о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Махмудова Ш.М поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена году Соколову С.Н была передана в собственность квартира Номер обезличен в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ..., ..., .... В регистрационном удостоверении квартира ошибочно указана как 1/2 доля, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году при упорядочивании адресного хозяйства ... сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Орган, выдавший регистрационное удостоверение, ликвидирован, никакая другая организация не может выдать документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Квартира Номер обезличен принадлежит Гафуровой Н.Х., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей Соколову Сергею Николаевичу по праву собственности на основании зарегистрированной за ним на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме кВ. 2 по .... ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Ответчик - Гафурова Н.Х в судебном заседании пояснила, что она полностью согласна с исковыми требованиями Соколова С.Н и просит суд их удовлетворить.
Оценив доводы представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г за Соколовым С.Н. и Соколовой Л.И. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации ... сельского совета, квартире Соколова С.Н. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, ....
Имеется технический паспорт на 2- квартирный жилой Номер обезличен, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права на квартиру Номер обезличен значится Соколов С.Н., Соколова Л.И., на квартиру Номер обезличен значится Винников А.В., дата обследования объекта учёта Дата обезличенаг.
Имеется уведомление Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соколов С.Н. в Дата обезличена году в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Гафурова Н.Х. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч. ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Гафуровой Н.Х не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Соколову С.Н. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Соколову Сергею Николаевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю в 2-х квартирном доме кВ.2 по ... ... - квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв. метров (литер ...), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : И.А. Скороваров