Гражданское дело
№ 2 - 664 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 7 сентября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вильман Нины Александровны к ответчикам Бойчук Ивану Григорьевичу и Бойчук Галине Иосифовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Вильман Н.А. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчикам Бойчук И.Г. и Бойчук Г.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П., исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила суду, что в Дата обезличена году по договору купли - продажи Вильман Н.А. приобрела в собственность четырёхкомнатную квартиру в двух квартирном доме по адресу ... ..., х. ... ...ёлая ... В договоре купли -продажи квартира указана как 1/2 доля, хотя это отдельная квартира. В Дата обезличена году квартире был присвоен почтовый адрес - ... ..., ... ...ёлая дом Номер обезличен квартира Номер обезличен В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/2 доля в двух квартирном доме это есть квартира Номер обезличен, и то что квартира расположена по новому адресу. В данное время на квартиру ею изготовлена техническая документация. Просит выделить в натуре ей на праве собственности 1/2 доля в двухквартирном жилом доме общей площадью ... кв. м., квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... ..., ... дом Номер обезличен
Ответчики Бойчук И.Г. и Бойчук Г.И. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В суд поступило заявление от Бойчук И.Г. иБойчук Г.И. с просьбой о рассмотрении дела по иску Вильман Н.А. в их отсутствие. Исковые требования Вильман Н.А. полностью признают.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Вильман Н.А., в связи со следующим:
Согласно договора купли - продажи от Дата обезличена года, указано что Вильман Н.А. приобрела 1/2 долю целого домовладения расположенного по адресу ... ... х. ... дом Номер обезличен (л.д. 4)
Согласно Постановления Номер обезличен от 13. 12. 2001 года Администрации ... сельского совета ... ..., считать почтовым адресом квартиры Вильман Нины Александровны, следующий адрес : ..., ..., ... ...ёлая дом Номер обезличен кв Номер обезличен ( ранее квартира была зарегистрировпана по адресу х. ... ...) (л.д. 16)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ...ёлая дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Вильман Нина Александровна.
В судебном заседании установлено, что Вильман Н.А. в Дата обезличена году по договору купли- продажи приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х... ...ёлая дом Номер обезличен. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в договоре купли - продажи допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Бойчук И.Г. и Бойчук Г.И.. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен - не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Вильман Н.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вильман Нине Александровне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по договору купли - продажи от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ... дом Номер обезличен, ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м. (литер ..., ), расположенную по адресу: ... ... х. ... ...ёлая дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: