Гражданское дело
№ 2-759/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 22 сентября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калитвенцевой Ольги Александровны к Недопекиной Елене Ивановне, Недопекиной Юлии Александровне, Недопекину Дмитрию Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Калитвенцева Ольга Александровна обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Недопекиной Е.И., Недопекиной Ю. А., Недопекину Д.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец подержала исковые требования, уточнила их, и просит их удовлетворить, при этом она пояснила следующее, что в Дата обезличена году она вступила в наследство за умершим ФИО6. ... ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли целого домовладения с земельным участком площадью 998 кв.м., расположенными по адресу: х. ... .... Земельный участок принадлежит наследователю на основании свидетельства на право собственности на землю. В последующем квартире истца был присвоен адрес: ..., пер .... В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в регистрационном органе. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство: вместо квартиры указана 1/2 доля целого домовладения. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, послужившее основанием выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает семья Недопекиной Елены Ивановны, данная квартира принадлежит им на праве собственности. С соседями не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Калитвенцевой Ольге Александровне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... ФИО7 1/2 долю целого домовладения х. ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (литер ...), расположенную по адресу: п. ... ..., д. ... ....
Ответчик Недопекина Е.И., Недопекин Д.А., Недопекина Ю.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, претензий не имеют.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Калитвенцевой О.А. в связи со следующим:
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... ФИО7, наследником имущества ФИО6, умершего Дата обезличена года является супруга Калитвенцева Ольга Александровна, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли целого домовладения с земельным участком пл. ... кв.м., находящегося по адресу: х. ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Калитвенцевой Ольги Александровны присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 1.
В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Калитвенцева Ольга Александровна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Калитвенцева О.А. в Дата обезличена году в результате наследования приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении, а далее в свидетельстве о праве на наследство по закону, допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Недопекины - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен - Недопекиными не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Калитвенцевой О.А. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Калитвенцевой Ольге Александровне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... ... ФИО7, 1/2 долю целого домовладения в хут. ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ....м. (литер ...), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров