Гражданское дело
№ 2-763/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 27 сентября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смолярчук Ольги Владимировны к Надыкто Татьяне Николаевне, Михалевой Юлии Юрьевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Надыкто Т.Н., Михалевой Ю.Ю. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец подержала исковые требования, уточнила их, и просит их удовлетворить, при этом она пояснила следующее, что в Дата обезличена году она совместно с братом и сестрой вступила в наследство за умершим отцом ФИО11. ... ФИО8 им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при этом наследственная масса каждого состояла из 1/3 доли имущества. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли целого домовладения с земельным участком площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... района .... В последующем квартире истца был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... В 2004 году один из наследников - брат истицы ФИО11 умер. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в регистрационном органе. Истица с сестрой ФИО5 желают зарегистрировать за собой право собственности на наследуемую квартиру. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство: вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, послужившее основанием выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает семья Надыкто Т.Н., принадлежит ли им дана квартира на праве собственности истица не знает. С соседями не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Смолярчук Ольге Владимировне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... ФИО8 1/2 долю домовладения в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (литер ...), расположенную по адресу: ..., ..., д. ... ....
Ответчик Надыкто Т.Н., Михалева Ю.Ю. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, претензий не имеют.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Смолярчук О.В. в связи со следующим:
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... ... ФИО8, наследниками на имущество ФИО11, умершего Дата обезличена года являются: дочь Смолярчук Ольга Владимировна, дочь ФИО5, сын ФИО11, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли домовладения с земельным участком пл. ... кв.м., находящегося по адресу: ... района ..., то есть истица является совладельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Смолярчук Ольги Владимировны, ФИО5, ФИО11 присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ...
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... в котором субъектом права квартиры указаны Смолярчук Ольга Владимировна, ФИО5, ФИО11.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Смолярчук О.В. в Дата обезличена году в результате наследования приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении, а далее в свидетельстве о праве на наследство по закону, допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам она значится одним из собственников квартиры. Ответчики Надыкто Т.Н., Михалева Ю.Ю. - соседи истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Смолярчук О.В. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Смолярчук Ольге Владимировне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... ... ФИО8, 1/2 долю домовладения в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ....м., в том числе жилой площадью ....м. (литер А, А1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров