Гражданское дело
№2-77/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года
Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстряковой Анфисы Егоровны к Шарапову Максиму Сергеевичу о выделе доли из общего имущества.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Шарапову Максиму Сергеевичу о выделе доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истицы Ермакова Е.П., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования Быстряковой А.Б. и пояснила суду, что в Дата обезличена году истице в порядке приватизации жилья ППЖКХ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это двухквартирный дом. Постановлением ... администрации ... сельсовета в результате упорядочивания адреса в Дата обезличена квартире истицы был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствуют ей это сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибки исправить, нельзя. ...орган, выдавший регистрационное удостоверение) в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. Квартира под Номер обезличен принадлежит Шарапову М.С., с которым не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. Просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за истицей Быстряковой А.Е. по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ... дом ... ....
Ответчик Шарапов М.С. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Шарапова М.С. с просьбой о рассмотрении дела по иску Быстряковой А.Е. в его отсутствие. Требования, указанные в заявлении поддерживает.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Быстряковой А.Е. в связи со следующим
Согласно регистрационному удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ПУЖКХ ..., за Быстряковой Анфисой Егоровной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из Постановления ... Администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета», квартире истицы присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ...(ранее квартира была зарегистрирована по адресу: ... ...).
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Быстрякова Анфиса Егоровна.
В материалах дела имеются: сообщение УФРС но ... в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную но адресу: ... ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРГ1 записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект отсутствуют. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии, с которой правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ... является Шарапов Максим Сергеевич.
В судебном заседании установлено, что истица в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х... ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Шарапов М.С. - сосед истицы претензий по поводу имущественных нрав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских праовотношений.
В соответствии с ч.м.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истица владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между ней и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Шараповым М.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Быстряковой А.Е. в натуре из общею имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ;
Быстряковой Анфисе Егоровне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... ... - квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м (литер ...), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: