Гражданское дело
№ 2-721/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 августа 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Татьяны Максимовны к Борисовой Елене Павловне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Т.М. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Борисовой Е.П. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец подержала исковые требования и просит их удовлетворить, при этом она пояснила следующее, что в Дата обезличена году ей была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году, при упорядочивании адресного хозяйства, ... сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., ..., ... ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в ... отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Эта неточность препятствует Денисовой Т.М зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Борисова Елена Павловна, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. С Борисовой Е.П. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Денисовой Татьяне Максимовне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном ... по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Борисова Е.П. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Денисовой Т.М. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Денисовой Татьяной Максимовной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном ... по ... в ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Денисовой Татьяны Максимовны присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 1.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Денисова Татьяна Максимовна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., ... не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Денисова Т.М. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Борисова Е.П. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Борисовой Е.П не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Денисовой Т.М в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Денисовой Татьяне Максимовне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном ... по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров