Дело № 2-891/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.10.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федянина Юрия Владимировича к ФИО2 Анне Андреевне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Федянин Ю.В. обратился с заявлением к ФИО2 о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Богачёва Н.В. поддержала требования и пояснила, что в 1993 г. Федянину Ю.В. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме по ... в ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это всегда была отдельная квартира, не указан также и адрес квартиры. В 1998 г. при упорядочивании адресного хозяйства Рубашкинским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит ФИО4, который умер Дата обезличена г.. В настоящее время в квартире проживает дочь ФИО4 - ФИО2, с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Федянина Ю.В. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Федяниным Ю.В. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире ФИО3 присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ..., квартире ФИО4 в этом же доме присвоен Номер обезличен.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Федянин Ю.В. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена г..
В паспорте на имя Федянина Ю.В. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена года.
Согласно сообщению от Дата обезличенаг. нотариуса Мартыновского района Витик Е.В., ФИО2 является наследником после смерти Дата обезличена года ФИО4
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступило сообщение о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит Федянину Ю.В. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит ФИО4 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Федянин Ю.В. в 1993 г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в двухквартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Собственники другой квартиры претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен ФИО2 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Федянину Ю.В. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Федянину Юрию Владимировичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 47,7 кв. метров (литер А), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова