Гражданское дело № 2-30/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 20 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киливник Алексея Кирилловича, Бушмановой Лидии Федосеевны к Самарцеву Сергею Алексеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Киливник А.К., Бушманова Л.Ф. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Самарцеву С.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества. В судебное заседание истцы не прибыли, в материалах дела имеется заявление истцов об уточнении исковых требований, а также с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Из искового заявления следует, что в 1993 году истцам была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме по ..., ... в х.... БТИ ... ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, однако, в действительности это отдельная квартира. В 2002 году, при упорядочивании адресов объектов недвижимости ... сельского поселения было вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истцов: ..., ..., ..., ..., .... Орган, выдавший правоустанавливающий документ БТИ ... ликвидирован, поэтому внести исправления в регистрационное удостоверение не представляется возможным, В соседней квартире Номер обезличен проживает Самарцев Сергей Алексеевич, указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о разделе общего имущества по соглашению. В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право собственности в Управлении ФСГР по РО, но документы на регистрацию не принимаются, так как в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля дома. ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру истцов. Истцы просят суд Киливник Алексею Кирилловичу, Бушмановой Лидии Федосеевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 59,0 кв.м., жилой 35,1 кв.м (литер А, А1) в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... .... Признать за истцами по 1/2 доли в собственности на вышеуказанную квартиру.
Ответчик Самарцев С.А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Киливник А.К. и Бушмановой Л.Ф. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МУП БТИ ..., за Киливник Алексеем Кирилловичем и Бушмановой Лидией Федосеевной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в х. М... ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации ... сельского совета», квартире Киливник Алексея Кирилловича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 2.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., х..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры N'2 указаны Киливник Алексей Кириллович и Бушманова Лидия Федосеевна.
В судебном заседании установлено, что Киливник А.К., Бушманова Л.Ф. в Дата обезличена в результате приватизации жилья приобрели в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Самарцев С.А. сосед истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч,1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или ла доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен -Самарцевым С.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Киливник А.К., Бушмановой Л.Ф. в натуре из общего имущества б счет зарегистрированной за ними по праву собственности квартиру N'2, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киливник Алексея Кирилловича, Бушмановой Лидии Федосеевны к Самарцеву Сергею Алексеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества и признания долей в собственности удовлетворить.
Киливник Алексею Кирилловичу, Бушмановой Лидии Федосеевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 59,0 кв.м., жилой 35,1 кв. м. (литер А, А1) в двухквартирном доме Номер обезличен по ... х. ....
Признать за Киливник Алексеем Кирилловичем и Бушмановой Лидией Федосеевной по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу ... ... х. Малоорловский, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: