Гражданское дело
№ 2-705/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года сл. Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цеканова Николая Митрофановича к Администрации Комаровского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.
От истца в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П. пояснила, что в результате приватизации истцом была получена в собственность квартира по адресу: ..., ... ... ... .... Истцу было выдано регистрационное удостоверение от Дата обезличена года Номер обезличен. В регистрационном удостоверении вместо квартиры была указана 1/2 доля домовладения. Однако в настоящее время подлинник регистрационного удостоверения утерян. В Дата обезличена году истицом была осуществлена пристройка к квартире для размещения в ней подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Общая площадь квартиры увеличилась. В Дата обезличена году квартире истца были присвоен почтовый адрес. В Дата обезличена году истец стала оформлять право собственности на квартиру для чего им были получено в отделе архитектуры и градостроительства ... заключение о том, что самовольная реконструкция квартиры произведенная истцом не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Оформить истцу квартиру в Управлении Росреестра не представляется возможным, в результате вышеперечисленных обстоятельств. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...(литер ...) общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.
Представитель ответчика Администрации Комаровского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчика с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет.
Третье лицо Скрябина А.А. в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена, возражений суду не предоставила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года согласно которого за истицей зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме ..., ... в материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... .... Согласно данного технического паспорта усматривается, что в доме имеется две самостоятельные квартиры. В материалах дела имеется заключение от Дата обезличена отдела архитектуры и градостроительства, согласно которого самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведенная Цекановым Николаем Митрофановичем в х... по ... .... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам не ущемляет интересы соседних землепользователей. Согласно Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена Квартире истца присвоен адрес: ..., ..., в х... по ... .... ...(ранее квартира была зарегистрирована по адресу:х... ...).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности за истицей на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цеканова Николая Митрофановича к Администрации Комаровского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Цекановым Николаем Митрофановичем на квартиру по адресу: ..., ..., х..., ... ... ...(литер А...
Право собственности возникло в результате приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова