Гражданское дело
№ 2-699/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синельникова Ивана Григорьевича к Токаренко Евгению Юрьевичу Токаренко Ольге Михайловне, Абрамовой Анне Александровне, Токаренко Михаилу Евгеньевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В исковом заявлении истец указал следующее Дата обезличена истцом была куплена квартира, где он проживает по настоящее время. В договоре купли-продажи от Дата обезличена года указана не квартира, а ... доля, хотя на самом деле это квартира Номер обезличен. В ... году квартире истца был присвоен почтовый адрес. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не может в связи с допущенными в договоре купли-продажи неточностями. Просит суд выделить истцу в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по договору от Дата обезличена год ... долю в двухквартирном доме квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ... ... х. ... ... ...
Ответчики Токаренко Е.Ю., Токаренко О.М., Абрамова А.А., Токаренко М. Е. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленя надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчиков о том, что против исковых требований возражений не имеется, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года истец приобрел в собственность ... долю жилого дома, по адресу ..., ....
Как следует из ФИО6 сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ..., ..., х. ... Новый ... .... Согласно ФИО6 Номер обезличен от 1 квартире ответчиков присвоен Номер обезличен по тому же адресу.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., х. ... Новый ..., кВ. 1 согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчики - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности Ѕ долю в жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., х. ... Новый ... согласно правоустанавливающих документов.
Суд также учитывает и то обстоятельство, что право собственности на квартиру Номер обезличен ответчиков зарегистрировано в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синельникова Ивана Григорьевича к Токаренко Евгению Юрьевичу, Токаренко Ольге Михайловне, Абрамовой Анне Александровне, Токаренко Михаилу Евгеньевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Синельникову Ивану Григорьевичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ... доли в доме жилом доме ... - квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м (литер ...) расположенную по адресу: ..., ..., х. ... ... ... ....
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: ..., ..., х. ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова