Гражданское дело
2-793/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемешко Сергея Александровича к Морозову Игорю Юрьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Представитель истца по доверенности Бондаренко В.В. в судебном заседании пояснила суду, что истец в Дата обезличена году произвел обмен квартирами с ФИО4 согласно договора мены Номер обезличен в результате которого он приобрел право собственности на 1/2 долю целого домовладения, находящегося в ... ... ... кв. ... .... Данный договор зарегистрирован в установленном на тот период порядке. Позже жилому помещению истца был присвоен почтовый адрес. В настоящее время истец желает зарегистрировать жилое помещение в Управлении Росреестра, однако ей препятствует то обстоятельство, что в договоре мены указано вместо квартиры - 1/2 доля в домовладении. Согласно договора мены площадь квартиры составляла ... кв.м. Истец произвел реконструкцию квартиры при которой не были затронуты или демонтированы несущие конструкции, реконструкция на нарушила целостности всего здания. В настоящее время при замерах площади жилья было установлена площадь ... кв.м из них возведенная пристройка составляет лишь 5,7 кв.м, а также была установлена ранее неучтенная площадь в размере 11,0 кв.м. Исходя из вышеизложенного просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной и принадлежащей истцу по праву собственности по договору мены Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме ... квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м (литер ...), расположенную в ... ... ... кв. ... ....
Ответчик Морозов И.Ю. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчика о том, что против исковых требований возражений не имеется, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора мены от Дата обезличена года истец получил в результате мены в собственность 1/2 долю домовладения, по адресу ..., ... .... Ответчик имеет на праве собственности 1/2 долю домовладения по вышеуказанному адресу согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года.
Как следует из Постановления Администрации ... поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... ... .... Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года квартире ответчика присвоен Номер обезличен по тому же адресу.
В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении ... ....
Также в материалах дела имеется заключение отдела архитектуры и градостроительства согласно которого самовольная реконструкция квартиры произведенная Лемешко С.А. не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания. Согласно акта осмотра домовладения было установлено, что истец произвел реконструкцию квартиры при которой не были затронуты или демонтированы несущие конструкции, реконструкция на нарушила целостности всего здания. В настоящее время при замерах площади жилья было установлена площадь 92,5 кв.м из них возведенная пристройка составляет лишь 5,7 кв.м, а также была установлена ранее неучтенная площадь в размере 11,0 кв.м.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчик - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... согласно правоустанавливающих документов.
Суд также считает необходимым выделить ответчику в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним 1/2 доли квартиру Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лемешко Сергея Александровича к Морозову Игорю Юрьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Лемешко Сергею Александровичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно договора мены от Дата обезличена года 1/2 доли целого домовладения ..., по ... ... - квартиру общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м(литер ...),расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
Выделить Морозову Игорю Юрьевичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года 1/2 часть жилого дома ..., ... ... - квартиру общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м(литер ...) расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, п.Новоберезовка ул. Новая д.10.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова