Гражданское дело
2-792/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Талалайко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железнякова Анатолия Алексеевича к Аверьяновой Светлане Владимировне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в Дата обезличена году ему была передана в собственность в ходе приватизации квартира в двух-квартирном доме. В регистрационном удостоверении вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. В 2002 году Администрацией ... сельского поселения вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца. Исправление в регистрационное удостоверение внесено быть не может в связи с тем, что организация выдавшая его в настоящее время не существует. В соседней квартире проживала Аверьянова М.А., которая в настоящее время умерла, имеется наследница Аверьянова С.В. с которой не достигнута договоренность о разделе общего имущества по соглашению сторон. В настоящее время истец желает осуществить регистрацию своего имущества в установленном законом порядке, ошибки допущенные при выдаче регистрационного удостоверения этому препятствуют. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли жилого дома в двухквартирном доме ... - квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м (литер ...) по адресу: ..., ...,х... ... ... ....
Ответчик Аверьянова С.В. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчика о том, что против исковых требований возражений не имеется, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года истец получил в собственность 1/2 долю в двух- квартирном доме, по адресу .... Ответчица является наследницей собственника соседней квартиры, умершей ФИО4 Собственнице ФИО4 на день смерти Дата обезличена года принадлежала, согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, на праве собственности 1/2 доля жилого дома в х. .... Как следует из Постановления Администрации ... сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ..., ... ... ... .... Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года квартире ответчика присвоен Номер обезличен по тому же адресу.
В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчик - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... согласно правоустанавливающих документов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Железнякова Анатолия Алексеевича к Аверьяновой Светлане Владимировне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Железнякову Анатолию Алелксеевичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме х. Ильинов - квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м (литер ...) по адресу: ..., ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова