Дело № 2-733/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.08.2010г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильязова Бекзады Зениевича к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Ильязов Б.З. обратился с иском к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Ильязову Б.З. был передан в аренду земельный участок площадью ... кв. метров в х. ..., .... В Дата обезличена ... сельским советом земельному участку был присвоен адрес: ..., ... Номер обезличена. В Дата обезличена г. была уточнена площадь участка - ... кв.м и внесены исправления в написание имени арендатора. В Дата обезличена г. ... ... и главным архитектором района были выданы разрешения на строительство жилого дома на данном земельном участке. Дата обезличена г. разрешением начальника ОАИГ ... Номер обезличен жилой дом был введён в эксплуатацию. Получен технический паспорт. В настоящее время истец желает получить свидетельство о государственной регистрации, но документы регистрационной службой не принимаются, так как в договоре аренды земельного участка допущена ошибка в написании имени истца, договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Просит признать за истцом право собственности на дом, находящийся по вышеуказанному адресу.
От ответчика Рубашкинского сельского поселения поступил отзыв за подписью ... Богачевой Н.А., в котором указано, что с исковыми требованиями согласны, также имеется от ответчика ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Как следует из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета Ильязову Б.З. был выделен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет земельный участок площадью .... метров, расположенный в х....
Согласно договору аренды земель от Дата обезличена г. Ильязову Б.З. был передан в аренду земельный участок площадью ... кв. метров, расположенный в х..., ..., ....
Как следует из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета земельному участку Ильязова Б.З. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличена.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. ... ... и разрешением Номер обезличен от Дата обезличена г. главного архитектора района Ильязову Б.З. был разрешено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ... Номер обезличена.
Согласно разрешению Номер обезличен от Дата обезличена г. начальника ОАИГ ... жилой дом, расположенный по адресу: х..., ... Номер обезличена, принадлежащий Ильязову Б.З введён в эксплуатацию.
Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, в котором указано, что субъектом права значится Ильязов Б.З., на основании разрешения на строительство от Дата обезличена г., договора аренды земель от Дата обезличена г.. Паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена г..
Из ... отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... поступили уведомления о том, что на дом и земельный участок, расположенные по адресу: х. ... ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
То есть в судебном заседании установлено, что истец на земельном участке, специально выделенном ему для строительства жилого дома, и в соответствии с выданным ему уполномоченным органом разрешением на такое строительство, на земельном участке, расположенном по адресу: х..., ... ..., построил жилой дом и получил разрешение на ввод его в эксплуатацию. Претензий у третьих лиц на указанный объект не имеется, также не имеется претензий у иных лиц и поводу земельного участка, на котором построен жилой дом.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ильязовым Бекзадой Зениевичем на дом общей площадью ... кв. метров (литер ...), расположенный по адресу: х..., ... ..., ..., ....
Право собственности на дом возникло в результате строительства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В.Кирсанова