Дело № 2-732/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.08.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Светланы Ивановны к Алексей Александру Пантелеймоновичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова С.И. обратилась с заявлением к Алексей А.П. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Иванова С.И. по договору купли-продажи купила квартиру в 2-х квартирном доме, расположенную в х..., .... В договоре купли-продажи квартира ошибочно указана как 1/2 доля жилого дома, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не указан адрес квартиры. Постановлением ... сельского совета в Дата обезличена г. квартире был присвоен адрес: х..., ... ..., ..., ..., .... Иванова С.И. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в договоре купли-продажи она не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Квартира Номер обезличен принадлежит Алексей А.П., с которым не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Ивановой С.И. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой им по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: х. ..., ... ..., ..., ....
Ответчик - Алексей А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Ивановой С.И. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенному в ... сельском совете, Иванова С.И. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома в ..., ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Ивановой С.И. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., ..., квартире Алексей А.П. присвоен Номер обезличен..
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Иванова С.И. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена г..
Согласно выписке из похозяйственной книги ... сельского поселения от Дата обезличена г. Ивановй С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.
В паспорте Номер обезличен на имя Ивановой С.И. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили уведомления о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствует.
По данным ... филиала ГУПТИ РО- справка Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по указанному выше адресу, регистрация права не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванова С.И. в Дата обезличена г. в результате сделки купли-продажи приобрела в собственность не 1/2 долю жилого дома, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик Алексей А.П. - собственник другой квартиры претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет, с заявленными требованиями согласен. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен Алексей А.П. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Ивановой С.И. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома по ... Номер обезличен в х. ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Ивановой Светлане Ивановне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи от Дата обезличена г. 1/2 доли жилого дома в ..., ..., ... - квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв. метров (литер ...), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова