Гражданское дело
№ 2-849/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Валентины Никитичны к ответчикам Журба Владимиру Ивановичу и Журба Инне Юрьевне о выделе доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Беляева В.Н. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Журба В.И. и Журба И.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова Е.П.
пояснила суду, что Беляева В.Н. Дата обезличена года купила 1/2 долю целого домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем свидетельствует договор купли - продажи от Дата обезличена г. в реестре Номер обезличен. Хотя на самом деле это отдельная трехкомнатная квартира. Адрес квартиры изменился согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. ... Администрации ... сельсовета ..., на адрес: ..., ..., ..., ... ..., ....По этому же адресу квартира Номер обезличен принадлежит соседям Журба В.И. и Журба И.Ю. на праве долевой собственности. Между ними не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время истица подготовила техническую документацию для регистрации права собственности квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Регистрацию произвести не представляется возможным, т.к. в договоре купли - продажи указана 1/2 доля целого домовладения по адресу: ..., ..., а не отдельная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., .... Просит суд: выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. в реестре Номер обезличен 1/2 доли целого домовладения Номер обезличен по ... в ..., общей площадью ...1 кв.м., жилой площадью ... кв.м.( литер ...) квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ... дом Номер обезличен, ..., ..., ....
Ответчики Журба В.И. и Журба И.Ю. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело Беляевой В.Н. в их отсутствие. Подтверждают, что квартира Номер обезличен в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ..., ..., ... является самостоятельной квартирой.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли- продажи от Дата обезличена г. в реестре Номер обезличен 1/2 доля в 2-х квартирном доме, по ... ..., ... района ..., зарегистрирован по праву собственности за Беляевой Валентиной Никитичной.
Согласно выписке из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, «Об упорядочивании адресного хозяйства», квартире Беляевой Валентины Никитичны по ... ... ..., присвоить следующий почтовый адрес: ..., ..., ... ...ёжная дом Номер обезличен кв Номер обезличен( ранее квартира была зарегистрирована по адресу ... ...).
Согласно уведомления Номер обезличен от Дата обезличена года, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что по квартире расположенной по адресу Россия, ..., .... ... ...ёжная дом Номер обезличен кв Номер обезличен
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен - 311 от Дата обезличена, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Журба Инна Юрьевна и Журба Владимир Иванович зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серия 61 АА Номер обезличен, и серия 61 АА Номер обезличен выданных Дата обезличена года, на основании решения ... суда от Дата обезличена года, Журба Инна Юрьевна и Журба Владимир Иванович зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен ... по ..., отсутствуют сведения о регистрации права, ограничения (обременений) прав.
В судебном заседании установлено, что Беляева В.Н. в Дата обезличена году согласно договора купли - продажи приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... Номер обезличен. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в договоре купли - продажи допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Журба В.И. и Журба И.Ю. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен - не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Беляевой В.Н. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беляевой Валентины Никитичны к ответчикам Журба Владимиру Ивановичу и Журба Инне Юрьевне о выделе доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Беляевой Валентине Никитичне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по договору купли - продажи от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... ..., ... ..., квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м расположенную по адресу: ..., ..., х. ... ...ёжная, дом Номер обезличен..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий В. В. Филатов.