Гражданское дело
№ 2 - 586 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 27 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурина Романа Адамовича к ответчику Шнайдер Зинаиде Степановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин Р.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Шнайдер З.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Гурин Р.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснил, что что в Дата обезличена году он приватизировал квартиру в ...» ... .... БТИ Мартыновского района выдало ему регистрационное удостоверение в котором записано, что за ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном жилом доме, расположенном по ... .... В этом же году между ним и совхозом «Янтарный»! был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан В настоящее время она решил зарегистрировать право собственности на квартиру. Но препятствием является то обстоятельство что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля, хотя на самом деле это является самостоятельная квартира. Кроме того изменился почтовый адрес квартиры, а именно квартира Номер обезличен дом Номер обезличен ... .... ... .... Просит выделить в натуре ему на праве собственности 1/2 доля в двухквартирном жилом доме общей площадью 66, 6 кв. м. в том числе жилой 40,5 кв. м., квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... ..., ... ... Номер обезличен
Ответчик Шнайдер З.С. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Шнайдер З.С. с просьбой о рассмотрении дела по иску Гурина Р.А. в её отсутствие. Исковые требования Гурина Р.А. полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гурина Р.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... зарегистрировано по праву собственности за Гуриным Романом Адамовичем (л.д. 6)
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, считать почтовым адресом квартиры Гурина Романа Адамовича в жилом доме с земельным участком следующий адрес : ..., ..., ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен (л.д. 7)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан ....
В судебном заседании установлено, что Гурин Р.А. в Дата обезличена году по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Шнайдер З.С. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Шнайдер З.С.. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Гурину Р.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гурину Роману Адамовичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен Дата обезличена 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ... ... ... Номер обезличен, ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 66, 6 кв.м. жилой площадью 40,5 кв м (литер А,, а ).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: