Гражданское дело
№ 2 - 589 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимова Алихана Азаловича к ответчику Айвазову Лочину Анваровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Рахимов А.А.обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Айвазову Л.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Ольшанская В.Я. исковые требования Рахимова А.А. поддержала в полном объёме и пояснила суду, что истцом в 1992 году была приобретена в собственность квартира в 2 -х квартирном доме по ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен в .... Регистрационное удостоверение на квартиру было выдано Производственным предприятием жилищно коммунального хозяйства Мартыновского района. В регистрационном удостоверении, в котором указано, что за истцом числится 1/2 доля в двухквартирном жилом доме, хотя в действительности это самостоятельная квартира. Кроме того в регистрационном удостоверении указан адрес ... Номер обезличен кв Номер обезличен а согласно постановления Номер обезличен « О присвоении почтового адреса» квартире истца присвоен адрес ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен. Орган который выдавал регистрационное удостоверении, ликвидирован., поэтому другая организация не может выдать ему новое регистрационное удостоверение на квартиру По соседству с истцом проживает в квартире Номер обезличен Айвазов Л.А.. Между ними не достигнута договорённость о разделе общего имущества по обоюдному согласию. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но не может этого сделать так как в регистрационном удостоверении допущены ошибки. На этом основании истец просит суд выделить из общего имущества принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю как самостоятельную квартиру.
Ответчик Айвазов Л.А. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Айвазов Л.А. с просьбой о рассмотрении дела по иску Рахимова А.А. в его отсутствие. Исковые требования Рахимова А.А. полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Рахимова А.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года выданного Производственным предприятием жилищно - коммунального хозяйства, 1/2 доля в 2 - х кв. доме Номер обезличен ... зарегистрирован по праву собственности за Рахимовым Алиханом Азаловичем(л.д. 4)
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года, подтверждается то что гражданину Рахимову А.А. Дата обезличена года рождения проживающему по адресу ... ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1056 кв. м. расположенный по адресу ... ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен. (л.д. 7)
Согласно архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Архивным отделом Администрации Мартыновского района, Ростовской области, согласно справочнику «Ростовская область. Административно - территориальное деление ( на Дата обезличена года) значится: ...
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Администрацией Рубашкинского сельского поселения, квартире Рахимова А.А. был присвоен адрес ... ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен.( л. ...)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен кв. Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Рахимов А.А..(л.д. 8 - 9)
В судебном заседании установлено, что Рахимов А.А. в 1992 году приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Айвазов Л.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Айвазовым Л.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Рахимову А.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Рахимову Алихану Азаловичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: ... ... ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью - 44, кв. м. (литер А,А 2,а ), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен кв Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: