Гражданское дело
№ 2- 769/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качанова Вячеслава Александрович к Савенкову Василию Федоровичу о выделе доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Качанов В.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Савенкову В.Ф. о выделе в натуре доли из общего имущества
В судебном заседании представитель истца по доверенности Курмоярцева Т.Н. пояснила суду, что Дата обезличена года Качанову А.В. в результате приватизации была передана в собственность квартира в 2-х квартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., .... Муниципальное предприятие БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации Рубашкинскго сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, его квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на квартиру. В настоящее время он желает зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РО, но препятствием является, то обстоятельство, что в удостоверении о праве собственности квартира указана как 1/2 доля целого домовладения. Организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. Просит суд: Качанову Вячеславу Александровичу выделить в натуре из общего имущества, в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года., выданного Муниципальным предприятием БТИ ..., 1/2 доли целого домовладения в ..., ..., ..., квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.( литеры ...), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
Ответчик Савенков В.Ф. в судебном заседании пояснил, что он проживает вместе с Качановым В.А. в одном доме., но в разных квартирах. Т.е. у него и у Качанова В.А. имеются квартиры как отдельные самостоятельные объекты, которые расположены в одном доме. К Качанову у него нет никаких претензий и поэтому он не возражает, если квартира принадлежащая Качанову В.А. будет выделена из общего имущества, как самостоятельный объект.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля домовладения в ..., ..., ..., зарегистрировано по праву собственности за Качановым Вячеславом Александровичем.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ГУПТИ РО Качанову Вячеславу Александровичу, в том, что Мартыновский филиал ГУПТИ РО не может исправить допущенные неточности в Регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года, т.к. МП БТИ не существует, а Мартыновский Филиал ГУПТИ РО не является правопреемником и не уполномочен в настоящее время вносить какие-либо исправления в ранее выданные другими организациями документы и выдавать вновь регистрационные удостоверения с учетом исправлений.
Согласно выписке из постановления «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории Рубашкинского сельсовета», по списку присвоен адрес:
- Номер обезличен Савенков Федор Ефимович ..., ..., ... Номер обезличен, ....
-Номер обезличен Качанов Вячеслав Александрович ..., ..., ... Номер обезличен, ....
Согласно уведомлению Номер обезличен от Дата обезличена, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно которого усматривается, что истец Качанов Вячеслав Александрович является собственником 1/2 части квартиры, а не целого домовладения.
В судебном заседании установлено, что Качанов В.А. в Дата обезличена году приватизировал в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Савенков Ф.Е. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Качанову В.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ... Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качанова Вячеслава Александрович к Савенкову Василию Федоровичу о выделе доли из общего имущества- удовлетворить в полном объеме.
Качанову Вячеславу Александровичу выделить в натуре из общего имущества, в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года., выданного Муниципальным предприятием БТИ ..., 1/2 доли целого домовладения ..., ..., ..., ... Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.( литеры ...), расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий В. В. Филатов.