Гражданское дело
№ 2- 895/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл.Б-Мартыновка 20 октября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова Зокира Алимджановича к ответчику Маляр Григорию Владимировичу о признании его утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:Усманов З.А. обратился в Мартыновский районный суд с иском к ответчику Маляр Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца по доверенности Заутадзе Х.Б. в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования заявленные истцом Усмановым З.А. и просит их удовлетворить. При этом он пояснил, что истец Усманов в Дата обезличена году купил домовладение у гр - на Маляр Г.В., и до настоящего времени вместе с семьёй проживает в этом домовладении. Устно договорились, что Маляр сам выпишется из домовладения, но до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика, нарушает его право свободного пользования и владения домом, препятствует ему в получении льгот и субсидий, которые рассчитываются исходя из количества членов семьи и заработка. Маляр не является членом его семьи, отношений с ним не поддерживает. Маляр не проживает в его домовладении. В настоящее время место жительства ответчика не известно.
Ответчик Маляр Г.В. в судебное заседания не прибыл, о дне слушания не извещен. В деле имеется письмо Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, из которого усматривается, что с Дата обезличена год Маляр Г.В. проживал без регистрации по адресу ... ... ... ... ... Номер обезличен. Имеется почтовый конверт с уведомление о том, что Маляр Г.В. по адресу: ... ... не проживает, т.е. его место жительство не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Маляр Г.В. - адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Усманова З.А. в связи со следующим:
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и сохраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании договора купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года за Усмановым Закиром Алимджановичем на праве собственности зарегистрирован жилой дом общей площадью 50,5 кв. метра, расположенный по адресу..., ... ... Номер обезличен (л.д. 4)
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Администрацией Большеоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, установлено, что на основании записи похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен, ответчик Маляр Григорий Владимирович, Дата обезличена года рождения, не проживает с Дата обезличена года.(л.д. 6)...
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной администрацией Большеоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, установлено, что по адресу: ... ... ... Номер обезличен зарегистрированы и проживают - Усманов Зокир Алимджанович, Дата обезличена года рождения, его жена Усманова Халида Биналиевна Дата обезличена года рождения, дочь - Усманова Халида Зокировна Дата обезличена года рождения, дочь Усманова Салиха Зокировна Дата обезличена года рождения, дочь Усманова Фатима Зокировна Дата обезличена года рождения.
Суд считает, что в судебном заседании установлено, что Усманов З.А. приобретал дом в Дата обезличена году, является собственником данного дома, который он приобрёл у ответчика Маляр Г.В. Со слов самого истца Усманова З.А. с ответчиком он не поддерживает никаких отношений, он не является его членом семьи, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиком Маляр Г.В., не сохраняется.
Суд считает установленным тот факт, что факт регистрации в доме Усманова З.А. ответчика Маляр Г.В. нарушает права собственника Усманова З.А., поскольку он не может самостоятельно и свободно владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домом. Кроме того, истец Усманов лишён возможности пользоваться социальным пакетом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования Усманова З.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :Исковые требования Усманова Зокира Алимджановича - удовлетворить.
Признать Маляр Григория Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 21 октября 2010 года.
Председательствующий: