Гражданское дело №2- 869 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл.Б-Мартыновка 22 октября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В. В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Сергея Валентиновича к ответчикам Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, и Романенко Татьяне Петровне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванченко С.В. обратился с иском в суд к ответчикам Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области и Романенко Татьяне Петровне о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Иванченко С.В. полностью поддержал исковые требования и пояснил суду, что в он Дата обезличена года купил квартиру у Зубайраева Хасана Догаевича в ... .... Он передал деньги Зубайраеву. При этом они в произвольной форме составили договор купли - продажи. Договор был продавцом и им, как покупателем, подписан. При составлении договора и передаче денег присутствовали свидетели: ФИО5 и ФИО4. В Дата обезличена он вместе со своей семьёй въехал в приобретенную им квартиру, и до настоящего времени проживает там. Он как собственник производит капитальные ремонты, коммунальные платежи. Просит признать право собственности на данную квартиру за ним, для того, что бы он смог зарегистрировать в дальнейшем право собственности на квартиру в Учреждении юстиции.
Ответчик - Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла. В материалах дела имеется ходатайство главы Администрации Рубашкинского сельского поселения П.П. Лось о том, что просит рассмотреть исковое заявление Иванченко С.В. без их представителя. Возражений относительно исковых требований нет.
Ответчик Романенко Т.П. в судебное заседание не прибыла о дне слушания надлежащим образом уведомлена. В судебное заседание не прибыла. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Романенко Т.П.
Свидетель ФИО13. в судебном заседании пояснила, что она присутствовала при составлении договора купли продажи квартиры. Квартиру продавал Зубайраев Х.Д., а покупал Иванченко С.В. Это происходило в августе 1999 года. Она также присутствовала при передаче денег Иванченко - Зубайраеву Х.Д., за то, что Иванченко купил квартиру. До настоящего времени семья Иванченко проживает в данной квартире.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в связи со следующим.
Согласно договора купли - продажи 1/2 доли целого домовладения от Дата обезличена года, Веркеенко О.А. и Веркеенко С.М. продали 1\2 долю Зубайраеву Х.Д. Квартира расположена в ... .... Настоящей договор не прошёл регистрацию в установленном законом порядке. (л.д. 6).
Согласно договора купли - продажи, составленного в произвольной форме, установлено, что Дата обезличена года Зубайраев Хасан Догоевич Дата обезличена года рождения, продал квартиру и земельный участок, находящиеся в ..., Иванченко Сергею Валентиновичу за 20 000 рублей. Деньги в сумме 20 000 рублей получил полностью в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО4. (л.д. 7).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, установлено, что Иванченко Сергей Иванович, Дата обезличена года рождения, согласно похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен, действительно, проживает с 2000 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... кв. Номер обезличен ... .... (л.д. 9)
Согласно выписки из постановления Главы Администрации Рубашкинского сельсовета Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории Рубашкинского сельсовета» квартире Иванченко Сергея Валентиновича присвоен адрес: ... ... Номер обезличен Номер обезличен
Также в материалах дела имеются:
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванченко С.В. приобрёл в собственность квартиру Номер обезличенв 2-х квартирном жилом доме Номер обезличен по адресу: ... ... ... .... Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. Его вины в том, что изменились требования к документации, нет. В настоящее время заменить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости не может ни одна из структур района.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным установить, что Иванченко С.В. владеет на праве собственности квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
На основании ст 209 ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванченко Сергея Валентиновича к ответчикам Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области и Романенко Татьяне Петровне о признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности Иванченко Сергея Валентиновича на квартиру Номер обезличен общей площадью 97,6 кв.м. литера А, А1,а расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен.
Право собственности на квартиру возникло в результате договора купли - продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: