Гражданское дело
№ 2 - 920 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 1 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеха Петра Леонтьевича и Чеха Валентины Михайловны к ответчику Бурдейко Александру Михайловичу о выделе в натуре доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Чеха П.Л. и Чеха В.М. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Бурдейко Александру Михайловичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истцы Чеха Пётр Леонтьевич и Чеха Валентина Михайловна в судебное заседание не прибыли. В своём заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Чеха В.М., по доверенности Бродецкий А.М., исковые требования Чеха П.Л. и Чеха В.М. поддержал в полном объёме и пояснил суду, что в Дата обезличена году, истцам, была передана в собственность квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу ... ... ... ... дом Номер обезличен, в которой они проживают по настоящее время. На квартиру им было выдано регистрационное удостоверение, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира Номер обезличен. В Дата обезличена году при упорядочивании адресного хозяйства Большеоорловским сельским советом, было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/2 доля в двух квартирном доме это есть квартира Номер обезличен. В данное время на квартиру ими изготовлена техническая документация. Просят выделить в натуре им на праве собственности 1/2 доля в двухквартирном жилом доме общей площадью 74,5 кв. м., квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ... ... дом Номер обезличен.
Ответчик Бурдейко А.М. в судебном заседании пояснил, что он полностью поддерживает исковые требования истцов Чеха. Он живёт в одном доме с истцами на протяжении длительного времени. У истцов имеется самостоятельная квартира, а у него также имеется самостоятельная квартира, данные квартиры расположены в двухквартирном доме. Никаких претензий к истцам Чеха он не имеет, и согласен на выдел квартиры Чеха из общего имущества.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов Чеха П.Л. и Чеха В.М. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года выданного Бюро технической инвентаризации 1/2 доля в 2 х кв. доме Номер обезличен по ... ... ..., зарегистрирована по праву собственности за Чеха Петром Леонтьевичем и Чеха Валентиной Михайловной(л.д. 5).
Согласно выписки из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Большеорловского сельского поселения ... ..., считать почтовым адресом квартиры Номер обезличен Чеха Петра Леонтьевича, следующий адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен( старый Номер обезличен).(л.д. 6).
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Зеленолугского сельского поселения ... ..., считать почтовым адресом квартиры гр - на Чеха Петра Леонтьевича в жилом доме следующий адрес: ..., ..., ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Чеха Пётр Леонтьевич.
Имеется выписка из похозяйственной книги Администрации Зеленолугского сельского поселения, о наличии у гражданина права на земельный участок о том, что Чеха Петру Леонтьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 700,0 кв. метра расположенный по адресу: ... ... Номер обезличен кв ... ....
В судебном заседании установлено, что Чеха П.Л. и Чеха В.М. в Дата обезличена году приобрели в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен. Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Бурдейко А.М. - сосед истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Бурдейко А.М. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Чеха П.Л. и Чеха В.М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Чеха Петру Леонтьевичу и Чеха Валентине Михайловне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ними по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 74,5 кв.м. (литер А, а,а1,а5), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: