Гражданское дело
№ 2-919/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года сл. Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таштанова Мовлида Мажидовича к ответчику Ксенофонтову Валерию Дмитриевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Таштанов М.М. обратился в суд с иском к ответчику Ксенофонтову В.Д. о признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. исковые требования полностью поддержал и пояснил суду, что в Дата обезличена году Таштанов М.М. купил квартиру в 2х квартирном жилом доме с земельным участком у Ксенофонтова В.Д. Между ними был составлен договор купли - продажи. Данный договор зарегистрирован у нотариуса в реестре под Номер обезличен. В пункте 9 данного договора указано: настоящий договор подлежит регистрации в Мартыновском филиале Номер обезличен Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость ... считается заключенным с момента такой регистрации. Однако истец данный пункт договора купли - продажи не выполнил. В настоящее время он изготовил технический паспорт на квартиру, а также получил кадастровую выписку на земельный участок, площадью 1188,0кв.м. с кадастровым Номер обезличен и общей стоимостью 50513,76 рублей. Истец не имеет возможность зарегистрировать данную квартиру и земельный участок в учреждении юстиции. Только в судебном порядке он может исправить допущенную оплошность. Просит суд признать право собственности возникшей в результате договора купли - продажи за Таштановым Мовлидом Мажидовичем Дата обезличенаг.р., уроженцем ... ... ..., на 3х. комнатную квартиру в 2х квартирном жилом доме, общей площадью 73,1кв.м. (Литера А,а,а5,а2,а4), а так же на земельный участок, общей площадью 1188кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Ксенофонтов В.Д. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно копии договора купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, указано, что продавец Ксенофонтов В.Д. продал покупателю Таштанову М.М. квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме и земельный участок площадью 1188кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в границах плана прилагаемого к настоящему договору, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Согласно выписке из Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в Дата обезличена году», жилому дому с земельным участком по ... ... ... присвоить почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Имеется копия выписки о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года, в которой указано, что с Дата обезличена года домовладение, расположенное по адресу: ... Орловка ... ... квартира 1 используется Таштановым Мовлидом Мажидовичем.
Имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, пользователем квартиры Номер обезличен указан Таштанов Мовлид Мажидович.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО от Дата обезличена года за Номер обезличен информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., кВ.1, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок записи о регистрации прав, ограничений (обремений) прав на этот объект отсутствуют.
В деле имеется копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, в которой указано, что гражданину Таштанову Мовлиду Мажидовичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1188,0кв.м. с кадастровым Номер обезличен расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кВ. Номер обезличен.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Таштановым Мовлидом Мажидовичем на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таштанова Мовлида Мажидовича к ответчику Ксенофонтову Валерию Дмитриевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности в результате договора купли - продажи за Таштановым Мовлидом Мажидовичем Дата обезличенаг.р., уроженцем ... ..., на 3х. комнатную квартиру в 2х. квартирном жилом доме, общей площадью 73,1кв.м. (Литера А,а,а5,а2,а4), а так же на земельный участок, общей площадью 1188кв.м., расположенные по адресу: ... ... ... ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: В.В. Филатов.