Гражданское дело
№ 2-823/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандаровой Мавлюды Хаккиевны к Арутюнян Олегу Сумбатовичу о выделе в натуре доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Искандарова М.Х обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Арутюнян О.С о выделе в натуре доли из общего имущества.
В судебное заседание истица Искандарова М.Х не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без её участия, но в присутствии её представителя по доверенности Чеботковой Г.И.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чеботкова Г.И пояснила и уточнила суду, что в Дата обезличена году Искандаровой М.Х была передана в собственность квартира в двухквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В регистрационном удостоверении указано, что ей передана в собственность не отдельная квартира, а 1/2 доля домовладения. Постановлением ФИО4 сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... МП БТИ ..., выдавшее регистрационное удостоверение, в настоящее время не может внести в регистрационное удостоверение изменения. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но это невозможно сделать из-за ошибки в регистрационном удостоверении. По этому же адресу квартира Номер обезличен принадлежит Арутюнян Олегу Сумбатовичу. Просит суд выделить в натуре из общего имущества, в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г 1/2 доли домовладения в ..., квартиру Номер обезличен, общей площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой 10,6 кв.м (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Арутюнян О.С в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела не извещен, поскольку имеются почтовые уведомления о том, что ответчик по указанному адресу не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ткачук Ю.А, который в судебном заседании пояснил, что в данном случае, необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля домовладения по улице в х. ... ... зарегистрирована по праву собственности за Искандаровой Мавлюдой Хаккиевной.
Согласно выписке из постановления Администрации ... поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории ...», присвоить наименование улиц и переулков по населенным пунктам, по списку присвоен адрес: Номер обезличен ... ..., ..., ... ..., Номер обезличен Арутюнян Олег Сумбатович ..., ..., ... ...
Согласно уведомлению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру расположенную по адресу: Россия, ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., запрашиваемых сведений не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... ГУПТИ РО, Искандаровой М.Х, не может исправить допущенные неточности в Регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года, т.к. МП БТИ не существует, а ... Филиал ГУПТИ РО не является правопреемником, и не уполномочен в настоящее время вносить какие-либо исправления в ранее выданные другими организациями документы и выдавать вновь регистрационные удостоверения с учетом исправлений.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,кв.Номер обезличен согласно которого усматривается, что истица Искандарова Мавлюда Хаккиевна является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что Искандарова М.Х в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Арутюнян О.С не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Искандаровой М.Х в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Искандаровой Мавлюды Хаккиевны к Арутюнян Олегу Сумбатовичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Искандаровой Мавлюде Хаккиевне, выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г 1/2 доли домовладения в ..., квартиру Номер обезличен, общей площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой 10,6 кв.м (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Скороваров И.А.