Гражданское дело
№ 2-776/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 04 октября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шампаровой Елены Сергеевны к Грищенко Татьяне Ивановне, Спиваковой Валентине Алексеевне, Литвиновой Людмиле Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Грищенко Татьяне Ивановне, Спиваковой Валентине Алексеевне, Литвиновой Людмиле Ивановне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, и просит их удовлетворить, при этом она пояснила следующее, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела квартиру по адресу: ..., ..., сл. ... ..., ..., ... В договоре купли-продажи указано, что она купила 1/5 долю целого домовладения, хотя в действительности это отдельная квартира Номер обезличен. До настоящего времени адрес квартиры не изменился. По этому же адресу проживают: в квартире Номер обезличен Грищенко Т.И. (занимает две квартиры), в квартире Номер обезличен Литвинова Л.И. В квартире Номер обезличен проживала ФИО3, которая в настоящее время умерла, наследники не известны. Между истцом и ответчиками не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на указанный жилой дом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в регистрационном органе. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в договоре купли-продажи от Дата обезличена г. вместо квартиры указана 1/5 доля целого домовладения. Эта неточность препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд Шампаровой Елене Сергеевне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года, 1/5 долю целого домовладения в ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 37... расположенную по адресу: ..., ... ... ....
Ответчик Литвинова Л.И. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шампаровой Е.С., просит их удовлетворить.
Ответчик Грищенко Т.И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Ответчик ФИО3 согласно справке отдела ЗАГС ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, умерла Дата обезличена года, сведений о наследниках не имеется.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Шампаровой Е.С. в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ... ... ФИО8, ФИО7 Анна Ивановна продала Шампаровой Елене Сергеевне 1/5 долю целого домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., д. ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации ... сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Шпампаровой Елены Сергеевны присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 3.
В материалах дела имеется технический паспорт на четырех квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Шампарова Елена Сергеевна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект отсутствуют. Аналогичные сообщения имеются на квартиры ответчиков.
В судебном заседании установлено, что Шампарова Е.С. в Дата обезличена году в результате купли-продажи приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Шампаровой Е.С. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шампаровой Елене Сергеевне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года, 1/5 долю целого домовладения в ... ..., квартиру Номер обезличен ...), расположенную по адресу: ..., ... в ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров