Гражданское дело
№ 2-822/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осадченко Елены Леонидовны к Поляковой Нине Тимофеевне о выделе в натуре доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Осадченко Е.Л. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Поляковой Н.Т о выделе в натуре доли из общего имущества.
В судебном заседании истец Осадченко Е.Л пояснила суду, что ей была выделена квартира в двухквартирном доме по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, ..., ..., .... В 1993 году квартира прошла первичную приватизацию и предприятием жилищно-коммунального хозяйства было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена г, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ..., ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. В 1998 году вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса её квартире: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2. МУП ЖКХ ..., выдавшее регистрационное удостоверение, в настоящее время не может внести в регистрационное удостоверение изменения. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС ... ее документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля жилого дома, а не отдельная квартира. По адресу ..., ..., ..., проживает Полякова Н.Т, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. С Поляковой Н.Т не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г 1/2 доли жилого дома № 3 ..., общей площадью ... расположенную по адресу: ...
Ответчик Полякова Н.Т в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело Осадченко Е.Л в ее отсутствие. Подтверждает, что квартира Номер обезличен в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... является самостоятельной квартирой.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля в 2-х кв. доме по ..., ... зарегистрирована по праву собственности за Осадченко Еленой Леонидовной.
Согласно выписке из постановления главы Администрации ... сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории ... сельсовета», присвоить наименование улиц и переулков по населенным пунктам, по списку присвоен адрес: квартиры Осадченко Елены Леонидовны хутор ..., ..., ... ...
Согласно уведомлению Номер обезличен от Дата обезличена, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... согласно которого усматривается, что истица Осадченко Елена Леонидовна является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что Осадченко Е.Л в 1993 году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Полякова Н.Т - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Поляковой Н.Т не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Осадченко Е.Л в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ... ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осадченко Елены Леонидовны к Поляковой Нине Тимофеевне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Осадченко Елене Леонидовне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... ... Номер обезличен общей площадью ... расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров