Гражданское дело
№ 2-841/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маржановой Зулейхи Амиршаевны к Муратову Тасину о выделе в натуре доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Маржанова З.А. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Муратову Т. о выделе в натуре доли из общего имущества.
Истица Маржанова З.А. в судебное заседание не явилась,имеется заявление, в котором она просит рассмотреть её исковое заявление в её отсутствие, но в присутствии её представителя Бродецкого А.М.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. пояснил суду, что Маржановой З.А, в ДД.ММ.ГГГГ году была передана в порядке приватизации в собственность квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Маржановой З.А, где квартира указана как 1/2 доля домовладения. Хотя на самом деле это отдельная квартира. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета <адрес>, квартире был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (старый без номера). МФ ГУПТИ РО не уполномочен в настоящее время выдавать копии и дубликаты с учетом исправлений. По этому же адресу <адрес> принадлежит Муратову Тасину на праве собственности. Между ними не была достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время она подготовила техническую документацию для регистрации права собственности квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Регистрацию произвести не представляется возможным, т.к. в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес>, а не отдельная <адрес> по <адрес>, <адрес>. Просит суд, выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Маржановой Зулейхой Амиршаевной, по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м. ( Литера А, А1), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Муратов Т в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление о смерти адресата в настоящее время обладатель квартиры не установлен.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля домовладения <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Маржановой Зулейхой Амиршаевной.
Согласно, выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета <адрес> квартире Маржановой З.А был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (старый без номера).
Согласно, уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, запрашиваемых сведений не может быть предоставлено, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которого усматривается, что истица Маржанова Зулейха Амиршаевна является собственницей самостоятельной <адрес>, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что Маржанова З.А в ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации жилья приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем <адрес> - Муратовым Т не было достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Маржановой З.А в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маржановой Зулейхи Амиршаевны к Муратову Тасину о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Маржановой Зулейхой Амиршаевной, по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 29,9 кв.м, (Литера А, А1), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Скороваров И.А.