Гражданское дело
№ 2-831/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофевниной Галины Михайловны к Ермакову Геннадию Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества.
У С Т А Н О В И Л:
Дорофевнина Г.М. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Ермакову Г.В. о выделе в натуре доли из общего имущества.
Истица Дорофевнина Г.М. в судебное заседание не явилась,имеется заявление, в котором она просит рассмотреть ее исковое заявление в ее отсутствие, но в присутствии ее представителя Бродецкого А.М.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. пояснил и уточнил суду, что Дорофевниной Г.М, в ДД.ММ.ГГГГ году была передана в порядке приватизации в собственность квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, №, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дорофевниной Галины Михайловны, где квартира указана как 1/2 доля в 2 х кв доме. Хотя на самом деле это отдельная квартира. Адрес квартиры изменился, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского поселения <адрес>, на адрес: <адрес>. МФ ГУПТИ РО не уполномочен в настоящее время выдавать копии и дубликаты с учетом исправлений. По этому же адресу <адрес> принадлежит Ермакову Геннадию Васильевичу на праве собственности. Между ними не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время она подготовила техническую документацию для регистрации права собственности квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Регистрацию произвести не представляется возможным, т.к. в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля в 2 х кв доме по адресу: <адрес>, <адрес>, №, а не отдельная <адрес>. Просит суд, выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Дорофевниной Галиной Михайловной, по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в 2 х кв <адрес> в с/з <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., (литера А, а1, А2, а6), <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Ермаков Г.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Дорофевниной Г.М. в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в 2-х кв <адрес>, с<адрес> зарегистрирована по праву собственности за Дорофевниной Галиной Михайловной.
Согласно, выписке из постановления ФИО1 сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры изменился, на адрес: <адрес>.
Согласно, уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запрашиваемых сведений не может быть предоставлено, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого усматривается, что истица Дорофевнина Галина Михайловна является собственницей самостоятельной <адрес>, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что Дорофевнина Г.М в ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации жилья приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считается собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Ермаков Г.В - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем <адрес> - Ермаковым Г.В не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Дорофевниной Г.М в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорофевниной Галины Михайловны к Ермакову Геннадию Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Дорофевниной Галиной Михайловной, по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в 2 х кв <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью 85,7 кв.м., (литера А, а1, А2, а6), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: Скороваров И.А.