Гражданское дело
№ 2-767/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищенко Александры Кузьминичны к Климину Александру Валентиновичу о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Мищенко А.К. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Климину А.В. о выделе в натуре доли из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. пояснила суду, что Мищенко А.П. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Орган, выдавший удостоверение ликвидирован, никакая другая организация не может выдать новый документ о праве собственности на квартиру. Мищенко А.К. принято решение зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационная служба не принимает документы из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. По адресу <адрес>, проживает Климин А.В., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Климиным А.В. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Мищенко Александре Кузьминичне на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд Мищенко А.К. выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик Климин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело Мищенко А.А. в его отсутствие. Подтверждает, что <адрес> 2-х квартирном <адрес> является самостоятельной квартирой.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в 2-х квартирном доме, № <адрес>, <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Мищенко Александрой Кузьминичной.
Согласно выписке из постановления «Об упорядочивании адресного хозяйства», жилому дому с земельным участком по <адрес> <адрес>, <адрес> присвоить почтовый адрес: <адрес>, <адрес> ( старый № «а»): <адрес> Климина Лидия Александровна, <адрес> Мищенко Александра Кузьминична.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которого усматривается, что истица Мищенко Александра Кузьминична является собственницей самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
В судебном заседании установлено, что Мищенко А.К. в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Климин А.В. - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем <адрес> - не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Мищенко А.К. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю домовладения, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мищенко Александры Кузьминичны к Климину Александру Валентиновичу о выделе доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Мищенко А.К. выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий В. В. Филатов.