Гражданское дело
№ 2 - 984/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: судьи Филатова В.В.,
При секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генеберг Елены Фёдоровны к ответчику Открытому Акционерному Обществу <данные изъяты> <данные изъяты> о понуждении к заключению договора поставки электроэнергии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Генеберг Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Открытому Акционерному Обществу «<данные изъяты>» о понуждении к заключению договора поставки электроэнергии.
В судебном заседании истец Генеберг Е.Ф. поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить в полном объёме. При этом она пояснила, что согласно договора купли продажи, в ОАО <данные изъяты>» она приобрела квартиру, которая до настоящего времени стоит на балансе ОАО «<данные изъяты> И данная организация пока является собственником этой квартиры. Жильцы, которые ранее жили в этой квартире, съехали. Собственник ОАО <данные изъяты> никаких документов и договоров ей не передавал. По договору купли-продажи она не передала деньги собственнику за покупку квартиры, а условиями договора ей предоставлена рассрочка по выплате денег собственнику. Договор купли - продажи в Учреждении юстиции не регистрировался по переходу права. Зайдя в указанную квартиру, она обнаружила, что имеется задолженность по электрической энергии. По погашению задолженности она обратилась к начальнику <данные изъяты>, но ей отказали в приёме платежей, так как у неё нет документов на квартиру и они не являются собственниками. На этом основании отказались заключать договор на поставку электроэнергии. Она просит суд обязать ОАО «<данные изъяты>», заключить с ней договор на поставку электроэнергии.
Представитель ответчика по доверенности Заичко О.А. в судебном заседании исковые требования истца Генеберг Е.Ф. не признал, и просит суд отказать в их удовлетворении. При этом он пояснил, что в настоящее время истец Генеберг Е.Ф. не приобрела право собственности на данную квартиру. Договор на поставку электроэнергии заключается с собственником. Истец не предоставила документов, что она является собственником квартиры. Он считает, что правовых оснований к заключению договора на поставку электроэнергии с истцом нет.
Выслушав выступления истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца Генеберг в связи со следующим:
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты> в лице управляющего директора Калмыкова В.Е., именуемого в дальнейшем продавец, и Генеберг Е.Ф., именуемой в дальнейшем покупатель, заключили настоящий договор купли-продажи с рассрочкой платежа, продавец продал, а покупатель купил трёхкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.Указанная квартира в многоквартирном жилом доме находится на балансе продавца. Указанную в п.1 договора недвижимость по решению сторон, продавец продал покупателю за 248 500 рублей. Расчёт между сторонами будет произведён после подписания настоящего договора в следующем порядке и сроках: Первоначальный взнос в размере 50 000 рублей вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся сумма вносится в кассу Общества равными долями по полугодиям в течение двух лет до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не имеет регистрации в Учреждении юстиции по переходу права. Согласно пункта 7 вышеуказанного договора - переход права подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Т.е. в судебном заседании установлено, что до настоящего времени истец Генеберг Е.Ф. не зарегистрировала переход права и на этом основании она не может являться собственником квартиры. Кроме того, Генеберг Е.Ф в настоящее время пользуется квартирой, находящейся в долевой собственности. Согласно пункта 1 ст.540 ГК РФ в случае когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Исходя из норм вышеуказанных статей ГК РФ, суд считает, что абонентом является собственник жилого помещения, т.е. то лицо, за которым зарегистрировано право собственности, в установленном Законом порядке. В судебном заседании установлено что истец Генеберг Е.Ф. не является собственником квартиры, которой она в настоящее время пользуется, и на этом основании суд не может обязать ответчика заключить договор с истцом на поставку электроэнергии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований истца Генеберг Елены Фёдоровны о понуждении ответчикаОткрытого Акционерного Общества <данные изъяты> <данные изъяты> к заключению договора поставки электроэнергии - о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течении 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2010 года.
Председательствующий: В.В. Филатов