Гражданское дело
№ 2-933/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 11 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козьякова Сергея Александровича к Горошко Валентине Леонтьевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Козьяков С.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Горошко В.Л. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. подержал исковые требования и просит их удовлетворить, при этом он пояснил следующее, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ году, при упорядочивании адресного хозяйства, Большеорловским сельским советом было вынесено постановление № о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес>, №. ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения. Эта неточность препятствует Козьякову С.А. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в <адрес> проживала Горошко В.Л., данная квартира принадлежала ей на праве собственности, в ДД.ММ.ГГГГ году Горошко В.Л. умерла, наследниками по закону стали супруг Горошко А.А. и сын Горошко А.А. С соседями не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Козьякову Сергею Александровичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м. (литер А, А1), расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики Горошко А.А. и Горошко А.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, претензий не имеют.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Козьякова С.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, за Козьяковым Серегеем Александровичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>, то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления главы Администрации Большеорловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства <данные изъяты> сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Козьякова Сергея Александровича присвоен почтовый адрес: <адрес>, кВ№
В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес> двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в котором субъектом права <адрес> указан Козьяков Сергей Александрович.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кВ. № не могут быть предоставлены, так как записи о регистрации прав, ограничении (обременении) прав на указанный объект отсутствуют. Аналогичное сообщение имеется на квартиру ответчиков.
В судебном заседании установлено, что Козьяков С.А. в ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации жилья приобрел в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчики - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами <адрес> - Горошко А.А. и Горошко А.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Козьякову С.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Козьякову Сергею Александровичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м. (литер А, А1), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров