Гражданское дело
№ 2-932/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 11 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаян Людмилы Васильевны к Мартыновскому филиалу ГУПТИ РО, Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Мартыновскому филиалу ГУПТИ РО, Администрации Южненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить. В обоснование требований указал, что истец проживает по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в реестре под № № в Южненском сельском совете Мартыновского района Ростовской области. В абзаце № данного договора указано, что экземпляр настоящего договора хранится в Южненском сельском совете и экземпляр подлежит выдаче покупателю Балаян Л.В. Однако, экземпляр договора истцу не выдали, а выдали копию договора, заверенную заместителем главы администрации Южненского сельского совета. Таким образом, на экземпляре истца нет штампа о регистрации договора купли-продажи в БТИ <адрес>. Договор купли-продажи находится в ГУПТИ РО, там же зарегистрирован. Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовило техническую документацию на жилой дом. Просит суд признать за Балаян Людмилой Васильевной право собственности на квартиру общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 82,6 кв.м. литера А, А1, находящуюся по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>.
Представитель ответчика Мартыновского филиала ГУПТИ РО в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление директора Мартыновского филиала ГУПТИ РО ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Представитель ответчика Администрация Южненского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от главы Администрации Южненского сельского поселения ФИО5, в котором указано, что Южненское сельское поселение не возражает о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Балаян Л.В. Просит исковое заявление Балаян Л.В. рассмотреть без их участия.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Балаян Л.В. в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Передвижная Механизированная Колонна № в лице представителя коменданта ФИО2 продала Балаян Людмиле Васильевне 1/2 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. № выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Южненского сельского совета, согласно которому квартире, принадлежащей Балаян Л.В., присвоен адрес: <адрес>.
Имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, субъект <адрес> Балаян Людмила Васильевна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО № от ДД.ММ.ГГГГ, информация на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. № не может быть предоставлена, поскольку записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Балаян Л.В. в результате купли - продажи приобрела в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме, на что выдана соответствующая документация. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным за Балаян Л.В. признать право собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Балаян Людмилой Васильевной право собственности на квартиру общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 82,6 кв.м. литера А, А1, находящуюся по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>.
Право собственности на квартиру возникло в результате купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров