Гражданское дело
№ 2-975/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года сл.Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстряковой Ариадны Григорьевны к Луганской Антонине Антоновне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В исковом заявлении истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила в результате приватизации в собственность квартиру в двухквартирном доме расположенную по адресу: х. <адрес> <адрес>, в указанной квартире истица проживает в настоящее время. БТИ <адрес> выдало ей регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная <адрес>. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру истица не может из - за допущенной ошибки в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке исправить указанную ошибку не представляется возможным, так как организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, не существует, а другие организации не уполномочены в настоящее время, выдавать новые регистрационные удостоверения. По указанному адресу в <адрес> проживает Луганская А.А. Квартира принадлежит ей по праву собственности. С Луганской А.А. не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме - <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчица Луганская А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, истица получила в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме, <адрес>. Ответчица Луганская А.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного к материалам дела.
Как следует из Постановления ФИО2 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Быстряковой Ариадны Григорьевны был присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, х. <адрес> <адрес> (ранее квартира была зарегистрирована по адресу: <адрес>
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>, согласно которого усматривается, что истица является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении. Также имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истицы на указанную квартиру, ответчица - соседка истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку истица фактически владеет именно квартирой, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить ей в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быстряковой Ариадны Григорьевны к Луганской Антонине Антоновне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Быстряковой Ариадне Григорьевне в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме по адресу: <адрес> - <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, х. <адрес> Центральный <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова