Гражданское дело
№ 2-977/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 ода Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бибичевой Ольги Васильевны к Умарову Сергею Трудалиевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истца поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В своем заявлении истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году в результате купли-продажи она получила в собственность квартиру в двухквартирном доме, о чем был составлен договор купли-продажи, однако вместо квартиры в договоре было указано 1/2 доля в двухквартирном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году квартире был присвоен почтовый адрес. В соседней квартире проживает ответчик Умаров С.Т., его квартира также принадлежит ответчику на праве собственности. Между сторонами не достигнуто соглашение о разделе общего имущества. Просит суд выделить истцу в счет принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года 1/2 доли жилого дома в <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Умарову С.Т. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчика о том, что против исковых требований возражений не имеется, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в результате купли-продажи в собственность 1/2 долю в жилом доме в <адрес>. Ответчик имеет на праве собственности 1/2 долю двухквартирном доме по адресу х<адрес>, согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Постановления <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире истца присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ответчика присвоен № по тому же адресу.
В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно которого усматривается, что истец и ответчик являются собственниками самостоятельных квартир, а не долей в домовладении.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчик - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически истица владеет именно квартирой, а не долей в общем имуществе, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> согласно правоустанавливающих документов. Суд считает необходимым выделить истице в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру.
Кроме того суд считает необходимым одновременно выделить и долю ответчика из общего имущества в виде самостоятельной квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бибичевой Ольги Васильевны к Умарову Сергею Трудалиевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Бибичевой Ольге Васильевне в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме в х. Ильинов- квартиру общей площадью 118,1 кв.м, в том числе жилой 61,3 кв.м(литер А,А1,а1), расположенную по адресу: <адрес>, х. Ильинов, <адрес>.
Выделить Умарову Сергею Трудалиевичу в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме в <адрес> - квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова