Гражданское дело
№ 2-980/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года сл.Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борбышевой Анны Ивановны к Принцевской Марии Евсеевне, Бычкову Анатолию Иосифовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В исковом заявлении истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила в результате приватизации в собственность 2-х комнатную квартиру в трехквартирном доме <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном доме, где отражено ее техническое описание. Для того, чтобы можно было распорядиться квартирой, предварительно необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не могут по той причине, что в регистрационном удостоверении были допущены неточности: во-первых, квартира указана как 1/3 доля, фактически являющаяся самостоятельной квартирой, во-вторых, постановлением <данные изъяты> совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные неточности препятствуют истице зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чем нарушаются ее законные права. Во внесудебном порядке указанные неточности исправить не представляется возможным, так как МП БТИ не существует, а МФ ГУПТИ РО, в ведении которого в настоящее время находится архив МП БТИ, не уполномочен выдавать копии или дубликаты с учетом исправления регистрационных удостоверений, либо вносить в них какие либо исправления. В квартире № №, по указанному адресу проживает Принцевская М.Е., а в квартире № № проживает Бычков А.И., с которыми не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в трехквартирном доме х<адрес> - <адрес> общей <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчики Принцевская М.Е. и Бычков А.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ истица получила в собственность 1/3 долю в трехквартирном доме х<адрес>. Ответчица Принцевская М.Е. получила в собственность 1/3 долю в трехквартирном доме <адрес> согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Бычков А.И., также получил в собственность 1/3 долю в трехквартирном доме <адрес> согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Постановления ФИО9 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Борбышевой Анне Ивановне, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х квартирный жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно которого усматривается, что истица является собственниками самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении. Также имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости: квартиры №№ № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истицы на указанную квартиру, ответчики - соседи истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку истица фактически владеет именно квартирой, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить ей в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/3 доли в 3-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно правоустанавливающим документам.
Суд также считает необходимым выделить ответчикам в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними 1/2 доли квартиры № №
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борбышевой Анны Ивановны к Принцевской Марии Евсеевне, Бычкову Анатолию Иосифовичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Борбышевой Анне Ивановне в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в трехквартирном доме по адресу: <адрес> - <адрес> <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Выделить Принцевской Марии Евсеевне в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в трехквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> - <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Выделить Бычкову Анатолию Иосифовичу в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему на праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в трехквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> - <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова