Гражданское дело
№ 2-549/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 24 ноября 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Савченко Анатолию Ивановичу о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В судебное заседание представитель истца не явился, от представителя по доверенности О.А.Востриковой поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что в соответствии с информацией Мартыновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина <данные изъяты> Савченко Анатолия Ивановича находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенного в границах участка, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ. Минимущество Ростовской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако, до настоящего времени вышеуказанная доля не отчуждена. Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка… на торгах. На основании изложенного просит суд понудить Савченко Анатолия Ивановича продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка.
Ответчик Савченко А.И. в судебное заседание не явился. В соответствии с судебным поручением, он был допрошен в судебном заседании (в материалах дела имеется протокол судебного заседания <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит их удовлетворить.
Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя администрации по доверенности Селезнева С.И. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления К.В. Кадочниковой, в котором просит исковое заявление рассмотреть без участия представителя Управления.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в связи со следующим:
В соотвествии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона. Такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона.
В судебном заседании были исследованы документы: извещение Минимущества РО № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Савченко А.И. о необходимости произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>; сведения Управления Росреестра по РО в отношении собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не произвели отчуждение таковых в установленный законом срок, в том числе сведения предоставлены на Савченко Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <данные изъяты>.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что Савченко А.И. не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленный законом срок. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным понудить Савченко Анатолия Ивановича продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Понудить Савченко Анатолия Ивановича продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, расположенного в границах участка.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров